Kırıkkale Keskin Yenice Mahallesi 1189/21 105 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KESKİN İCRA DAİRESİ 2025/29 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kırıkkale İl, Keskin İlçe, YENİCE Mahalle/Köy, 1189 Ada, 21 Parsel, Kırıkkale ili Keskin ilçe Yenice Mah. 1189 ada 21 parsel tapu kaydında kargir eve ve arsası vasfında olup, borçluya ait 15/43 hissesi satışı yapılacaktır. Belediyenin 28/43 hissesi bulunmaktadır. Keşif tarihi itibariyle taşınmazda;toplam oturum alanı yaklaşık 105 m2 olan, yığma yapı tarzında 3-A yapı sınıfında tek katlı mesken olarak kullanılan 35-40 yaşlarında yapı olduğu, yapının kısmen bakımlı olduğu, halen ikamet amaçlı kullanıldığı, batı cephesinde bulunan depo ve ahır olarak kullanılan yapının söz konusu parsele 65,00 m2 tecavüzlü olduğu, mülkiyetin yolda kaldığı, Yapı değeri: 105,00 m2 Yıpranma+ Fiili+ İşlevsel yapranma düşülmüş halde: 105,00 m2 x.7.920,00 TL/m2 = 831.600,00 TL olduğu Yapının vasfı, kullanım alanı, imar durumu, arsa rayiç değeri gözönüne alındığında keşif tarihi itibariyle 1.250,00 TL/m2 bedelle satışa konu olabileceği, Keşif tarihi itibariyle; Arsa Değeri: 301,00 m2 x 1.750,00 TL/m2= 526.750,00 TL olduğu, Söz konusu parselde; Parsel değeri:526.750,00 TL + Muhdesat değeri: 831.600,00 TL Toplam değeri: 1.358.350,00 TL olduğu olduğu borçlunun hissesi olan 15/43 hissenin değerinin ise 1.015.350,00 TL olduğu bilirkişi raporuyla tespit edilmiştir. Adresi : Kırıkkale İli Keskin İlçe Yenice Mah. 1189 Ada 21 ParselKeskin / KIRIKKALE Yüzölçümü : 301 m2 Arsa Payı : 15/43 (Hisse) İmar Durumu: Keskin Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden gelen yazıya göre: Kırıkkale ili Keskin ilçe Yenice Mah. 1189 ada 21 parsel taşınmazın mücavir alan ve imar planı sınırları içinde kaldığı, imar planında ayrık nizam 3 kata müsaadeli konut alanı olarak ayrıldığı, TAKS; 0,35 KAKS: 1,05 olarak belirlendiği bildirilmiştir. Kıymeti : 1.015.350,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin