İstanbul Esenyurt Mahallesi 3077/8 157 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/8795 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, ESENYURT Mahalle/Köy, 3077 Ada, 8 Parsel, ZEMİT KAT 2 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm SATIŞA KONU TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU:Taşınmaz B.A.K. biryapının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Değer tespitine konu olan Depolu Dükkan zemin kat 2 nolu Depolu Dükkandır. İncelemelerde Depolu dükkanın üst katında Hazar Oto Döşeme ismi altında otomobil döşemeleri ve aksesuarları satışı yapan bir dükkan olduğu tespit edilmiştir. Dükkanda otomobil döşemeleri, paspasları ve aksesuarları satıldığı görülmüştür. Depolu Dükkanın üst katının taban alanları seramik, duvarlarının saten boyalı, tavanının floresan ışıklı olduğu görülmüştür. Dükkanda mutfak ve wc mevcuttur. Dükkanın alt katının bağımsız olarak başkası tarafından kullanıldığı tespit edilmiştir. Dükkanın alt katının gençler tarafından spor salonu olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Dükkanındış doğramaları pencerekanat vekasalarıcam, camekan elektrik, suyu ve doğalgazı mevcuttur. Dükkanın yoğun iskan bölgesi içerisinde kaldığı, çevrede günlük yaşam ihtiyaçlarını karşılayabilecek nitelikte ticari alanlar mevcut olduğu, yakın çevrede marketler, bakkallar, fırınlar, eczaneler ve çeşitli perakende satış noktaları bulunduğu tespit edilmiştir. Dükkanın bulunduğu bölge ulaşım, altyapı gibi belediyenin tüm imkânlarından faydalanan bir konumdadır. Mimari projeye göre depolu dükkanın toplam net ~127,14 m²alanlı olduğu tespit edilmiştir.Dükkan Esenyurt Belediyesine ve Kaymakamlığına 4,1 km, Esenyurt Necmi Kadıoğlu Devlet hastanesine 3,5 kmmesafededir. Adresi : Balıkyolu Mahallesi, 482. Sokak No:30 Zemin Kat 2 NoluEsenyurt/İstanbul Esenyurt / İSTANBUL Ana taş. Yüzölçümü : 157,26 m2 Arsa Pay/payda : 26/100 İmar Durumu: Esenyurt İlçesi, Balıkyolu Mahallesi, 3077 ada, 8 parsel imar planı 3 İDARE MAH.2023/1285-30.10.2023 09.08.2017/1059 sayılı encümen kararı İPTALİNE hukuk: 22.12.2023/4101 şerh: 01.02.2024 3 İDARE MAH.2023/1285-30.10.2023 09.08.2017/1059 sayılı encümen kararı İPTALİNE hukuk: 22.12.2023/4101 şerh: 01.02.2024 3 İDARE MAH.2023/1285-30.10.2023 09.08.2017/1059 sayılı encümen kararı İPTALİNE hukuk: 22.12.2023/4101 şerh: 01.02.2024, Mahkeme Kararınca İptal Edilmiştir. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerindeYönetim Planı : 02/11/2009 Açıklamalı 03/11/2009 tarihli 29398 yevmiyeli beyan Ayrıca tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Önemli not: Satış ilanı ekindeşartname ve bilirkişi raporu ekli olup, daha ayrıntılı bilgi için bilirkişi raporuna ve ekli şartnameye bakınız. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 14:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibini