İstanbul Fatih Hacı Evhattin Mahallesi 1071/16 78 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/458 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Satışa konu taşınmaz İstanbul İli,Fatih İlçesi, Hacı Evhattin Mahallesi, 1071 ada 16 parsel, 156,00 m² yüzölçümlü Dükkanı Olan Kargir Apartman nitelikli ana taşınmazda kayıtlı 16/100 arsa paylı 2. Kat 5 Nolu '' Mesken '' vasıflı bağımsız bölümün 1/2 hissesi niteliğindedir . Kıymet takdirine konu taşınmazın yer aldığı bina, 156,00 m2 alanlı 1071 ada 16 nolu parsel üzerine betonarme karkas yapı tarzında ve bitişik yapı nizamında bodrum + zemin + 4 normal katlı olarak projelendirilmiş olup mahallinde proje harici çatı kat inşa edildiği tespit edilmiştir. Projesine göre bodrum katta binaya ait ortak alanlar, eklenti hacimleri, 1 adet mesken, zemin katta 1 adet dükkan ve 1 adet mesken,normalkatların her birinde 1'er adet mesken olmak üzere binada toplam 7 adet bağımsız bölüm yer almaktadır.Binaya giriş zemin kattan demir doğrama kapı ile sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi akrilik boyalı olup, giriş zemini , kat arası sahanlıklar, merdivenler mozaik döşeli, duvarlar plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. 2.Kat, 5 bb nolu Mesken ;Kıymet takdirine konu 2.kat 5 bağımsız bölüm numaralı Mesken nitelikli taşınmaz katta tek bağımsız bölüm olarak yer almaktadır. Mimari proje üzerine numarataj bulunmamakta olup ara katlarda her katta 1'er adet bağımsız bölüm bulunmasından faydalanılarak kat/konum tespiti yapılabilmiştir. Taşınmaz projesinde net 61 m², brüt 69 m² alanlı iken mutfağın bina aydınlığına doğru 2 m² büyütülmesi akabinde mahallinde net 63 m², brüt 71 m²alanlı olarak inşa edilmiştir. Taşınmaz projesinde salon, 2 adet oda, mutfak,banyo-wc,antre , hol, ve 2 adet balkon bölümlü iken 1 balkonunun mutfağa dahil edildiği tespit edilmiştir. Taşınmazın1 odası bina aydınlığına bakmakta olup ayrıca komşu odadan aydınlanmaktadır. Taşınmaza giriş kapısı çelik kapı, iç mekanlara açılan kapıları ahşap kapı, pencereleri pvc doğramadır. Salon ve oda zeminleri laminat parke kaplı, duvarları saten boyalıdır. Mutfakta ahşap dolaplar ve granit tezgah, banyoda duş yeri, duşakabin, dolaplı lavabo ve klozet mevcuttur. Taşınmazın ısınması doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Adres: Yedikule Mahallesi, İmrahor İlyasbey Sokak,No:36, K: 2, D:4(5 Bağımsız Bölüm) Fatih / İSTANBUL Eklenti: E 1 kömürlük eklentisi bulunmaktadır. İmar Durumu: Fatih Belediyesi İmar ve Şehirilik Müdürlüğü'nün 26.06.2026 tarih E-86170071-115.02.01-8665/16423 sayılı yazısında " Fatih İlçesi, Yedikule Mahallesi, 1071 ada 16 parsel sayılı yer İstanbul IV Numaralı, İstanbul I Numaralı Yenileme Alanları, İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurullarınca uygun bulunarak Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 04.10.2012 tarihinde onaylanan, Fatih İlçesi (Tarihi Yarımada) Kentsel, Tarihi, Kentsel Arkeolojik, I.Derece Arkeolojik Sit Alanı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında, 3.Derece Koruma Bölgesinde, konut+ticaret alanında kalmakta olup H:12.50 mt. irtifa almaktadır. Parselin kısmen yola terki bulunmaktadır." denmektedir. Kıymeti : 1.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmal