Eskişehir İnönü İsmetpaşa Mahallesi 497/24 4.946 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BOZÜYÜK (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/28 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, İnönü İlçe, İSMETPAŞA Mahalle/Köy, 497 Ada, 24 Parsel, Taşınmaz tapu kaydında " 3083 Sayılı Yasanın 6. Maddesine gereğince kısıtlıdır. " (şerhin açıklaması;şerhi, tapudaki bir tarım arazisinin arazi toplulaştırması veya tarım reformu nedeniyle bölünemeyeceğini ve küçültülemeyeceğini gösteren yasal bir kısıtlamadır) şerhi ve Tarım Reformu Genel Müdürlüğünün " Parsel Eskişehir İnönü Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. " şerhi bulunduğu, uygulama imar planı dışında kaldığı, yerinde yapılan incelemede taşınmazın yerleşim alanı ve yoğun yerleşim alanı dışında kaldığı, bu nedenle değerleme konusu parsellerin tapu vasfı ve kullanım durumu dikkate alınarak, taşınmazda arsa özellikleri oluşmadığından tarım arazisi olarak değerlendirildiği, İnönü ilçesi hükümet konağına 5,5 km, en yakın ilçe yerleşim alanına 4 km, İnönü-Kütahya Karayoluna 750 m kuş uçumu mesafede bulunduğu,doğusu, kuzeyi ve güneyi tarla, batısı arazi yolu ile çevrili olup, ulaşım, batı sınırında bulunan arazi yolu ile sağlandığı, kireçli kahverengi orman toprakları özelliğinde ve killi-tınlı yapıdadır. Her türlü makineli tarıma elverişlidir. Taşınmaz DSİ sulama projesi içerisinde kaldığı, sulu tarım arazisi olarak değerlendirildiği, toprak yapısı itibariyle üzerinde sulu şartlarda iklime bağlı olarak bölgede yetişen her türlü kültür bitkisinin yetiştirilmesine uygundur. Hâlihazırda buğday ekili durumda olduğu tespit edilmiştir. Yüzölçümü : 4.946,39 m2 İmar Durumu: Yukarıda belirtildiği gibidir Kıymeti : 1.011.487,29 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 13:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 13:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 13:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 13:47 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Taşınmazı tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşıldığından, birinci artırma e-satış portalı üzerinden yalnızca malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100 (yüzde yüzü) üzerinden yapılacaktır. Birinci artırma sonucunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde 2. İhale belirtilen yer, gün ve saatte e- satış portalı üzerinden halka açık şekilde açık artırma usulüyle yapılacaktır. 2. İhale gününde malın muhammen bedelinin yüzde 50'sine ve rüçhanlı alacaklıların alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile pey sürene kanuni şartlar dahilinde ihale edilecektir. 2-Birinci ve ikinci artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin %10'dan fazla hisse sahibi olup olmadığına bakılmaksızın malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- İkinci artırma bakımından satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklının en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğu'na müracaat etmeleri hâlinde alacak miktarının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde ek