Karaman Merkez Abbas Mahallesi 3080/4 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARAMAN İCRA DAİRESİ 2025/376 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu Bilgileri: Karaman İli, Merkez İlçe, Abbas Mahallesi, Beş Katlı Betonarme Mwesken ve Arsası vasıflı 3080 ada, 4 parselde bodrum+zemin+3 katlı binanın 1. normal kat 4 nolu bağımsız bölümdeki mesken olup arsa payı (184/1441)'dir. Parsel büyüklüğü 413,01 m²'dir. Taşınmazın Posta Adresi: Abbas Mahallesi 330. sokak no:8 daire no:4 Merkez / Karaman İmar Durumu: Karaman belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemede dava konusu taşınmaz Karaman İmar Planı içindedir. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları içinde kalmaktadır. Bodrum hariç 4 kata bitişik nizam imarladır. Taşınmazın Konumu ve Özellikleri: Abbas Mahallesi 330. sokak no:6 daire no:4 Merkez / Karaman adresindedir. Satışa konu taşınmaz merkeze yakın konumda bulunmakta olup, Karaman Belediyesine yaklaşık 400,00 m mesafededir. İmar yönünden doluluk oranı yüksektir. Ulaşım imkânı kolaydır. Belediyenin, Resmi ve Özel Kurumların altyapı ve üstyapı imkanlarından tam olarak faydalanmaktadır. (Yol, su, elektrik, kanalizasyon, çöp toplama, telefon, internet v.b.)Keşif esnasında yapılan incelemede evin 3 oda 1 salon, mutfak WC banyo hol ve 2 adet balkondan oluştuğu tespit edilmiştir. Odalar, antre ve mutfak döşemesi seramik kaplama, WC-lavabo ve banyo döşemesi ile duvarları tavana kadar fayans kaplamadır. Mutfakta mermer tezgah ile tezgah altında ve tezgah üstünde dolap bulunmaktadır. Dosyada bulunan ruhsat eki proje üzerinden yapılan incelemede, meskenin büyüklüğü bürüt 149,00m²?dir. Dairenin giriş kapısı çelik kapı olup pencereler PVC doğramadır. Bina ısı yalıtımlı olup daire doğalgaz ile ısıtılmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. Bina bitişik nizam olup daire doğu-batı cephelidir. Binada her katta iki daire bulunmaktadır.Karaman İli, Merkez İlçe Abbas Mahallesi 3080 ada, 4 parselde a1. normal kat 4 bağımsız bölüm nolu mesken için yapılan piyasa araştırmaları, emlakçı görüşleri ve emsal satış ile satışa konu bağımsız bölümün büyüklüğü, bulunduğu kat, bina özellikleri, konumu, cephesi vs. özellikleri kıyaslandığında, satışa konu bağımsız bölümün keşif tarihi itibariyle 3.500.000,00 TL?ye alınıp satılabileceği kanaatine varılmıştır. Karaman İli, Merkez İlçe, Abbas Mahallesi, 3080 ada, 4 parselde binanın 1. normal kat 4 nolu bağımsız bölümdeki mesken 1/1 tam hisse Muhammet YILDIRIM?a aittir. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 10:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının temina