Yalova Armutlu Karşıyaka Mahallesi 597/1 1.476 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ARMUTLU İCRA DAİRESİ 2026/108 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yalova İl, Armutlu İlçe, KARŞIYAKA Mahalle/Köy, 597 Ada, 1 Parsel, B Blok, Zemin Kat, 5 Numaralı Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın bulunduğu yapının Bodrum Kat + Zemin Kat + 3 Normal Kat + Piyes Kattan oluşan yaklaşık 1-2 yıllık yapı olduğu, yapının natamam durumda olduğu ve inşaatın devam etmekte olduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın bulunduğu parselde A Blok ve B Blok olmak üzere 2 Bloktan oluşan yapılar olduğu, Dava konusu taşınmazın B Blokta bulunduğu ve bulunduğu yapınınzemin katında bulunmakta olup, bulunduğu yapının batı ve kuzey cephelerine cephesi bulunduğu tespit edilmiştir. Apartman girişi güney cephede bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yapının inşaat halinde olduğu, taşınmazın da inşaat halinde bulunduğu ve natamam vaziyette olduğu tespit edilmiştir. Mevcut durumda taşınmazın duvarlarının örülmüş duvar içi elektrik boru ferşinin çekilmiş ancak sıvasının yapılmamış durumda olduğu, tavan sıvasının yapılmaya başlandığı ancak tamamlanmadığı, zeminde şap betonunun bulunmadığı, pencerelerinin yapılmadığı ancak denizliklerinin yapılmış durumda olduğu, sıhhi tesisatlarının yapılmış durumda olduğu, Taşınmaz dış ve iç kapılarının, mutfak dolaplarının ıslak hacim vitrifiyelerinin boyanın sıvanın ve zemin döşemelerinin yapılmamış durumda olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın 1 oda, 1 salon, 1 banyo/tuvalet, 1 antre, 1 balkondan oluştuğu, Net Alanının: 56,40 m2 ve Balkon Dahil Brüt Alanının: 55,45 m2 olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım sorunu bulunmamaktadır, ancak mevcut durumda cephesi bulunduğu yolların toprak yol olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz kuş uçuşu Marmara Denizine 300 metre, kuş uçuşu Armutlu İDO İskelesine 1450 metre, kuş uçuşu Armutlu Kaymakamlığına 1300 metre, kuş uçuşu Armutlu Belediyesine 1350 metre, kuş uçuşu Yalova Şehir Merkezine (Heykel) 41800 metre mesafede bulunmaktadır. Adresi : Karşıyaka Mahallesi, 597 Ada, 1 Parsel, B Blok, Zemin Kat, 5 Numaralı Bağımsız Bölüm Armutlu / YALOVA Yüzölçümü : 1.476,24 m2 Arsa Payı : 100/6151 İmar Durumu: Taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Ayrık Nizam 5 Kat T.A.K.S.: Serbest K.A.K.S.:1.60 yapılaşma şartları altında ''Konut'' alanında kalmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yapıya ait 28/08/2024 tarihli Kat İrtifakı Onayı bulunduğu tespit edilmiştir. Kıymeti : 2.150.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 13:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mes