Eskişehir Sarıcakaya İğdir Mahallesi 334/3 888 m² hisseli tarla icradan satılık

-1- Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/203226 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Sarıcakaya İlçe, İğdir Mahalle, 334 Ada No, 3 Parsel No, 4.442,25 Yüz Ölçümü, Bahçe ve tarla Niteliğindeki Taşınmazın Borçluya Ait 1/5 HİSSESİ. Konu taşınmaz Eskişehir İli, Sarıcakaya İlçesi, İğdir Mahallesi 334 ada 3 parselde Konu taşınmaz Sakarya Nehri yatağı yanında yer almaktadır. Bölgede kısmen altyapı mevcut olup belediye hizmetlerinden faydalanılmaktadır; ulaşım belediye otobüsü ve hususi araçlarla sağlanmaktadır. Bölge halkının ana geçim kaynağı tarım olup, bölge halkının ağırlıklı gelir grubu orta gelir grubu seviyesindedir. Bölgenin örtü altı tarıma uygun bir iklime sahip olduğu ve bölgede termal su kaynaklarının bulunduğu; buna karşılık toplu taşıma olanaklarının kısıtlı olduğu ve il merkezine ulaşım yollarının yetersiz kaldığı tespit edilmiştir. İlçe merkezinde ağırlıklı olarak 1-3 katlı yığma/betonarme yapılaşma dokusu bulunmaktadır. Konu taşınmaz Eskişehir Valiliğine yaklaşık 32.600 metre, Sarıcakaya Kaymakamlığına yaklaşık 2.500 metre, İstanbul-Ankara Karayoluna yaklaşık 29.500 metre ve Sarıcakaya Karayoluna yaklaşık 370 metre kuş uçuşu mesafededir. Taşınmaz üzerinde keşif tarihi itibarıyla yapı bulunmamaktadır. Keşif tarihinde herhangi bir ürün ekili olmadığı, çeşitli yaş ve cinste ağaçların bulunduğu görülmüştür. Taşınmaz sulanabilir niteliktedir. İlçenin vadi konumu ve il geneline kıyasla düşük rakımı nedeniyle subtropik iklim özellikleri gösteren bir mikroklima oluştuğu; bu iklim koşulları sayesinde bölgede zeytin, nar, incir ve Antep fıstığı gibi Akdeniz iklimine özgü meyve türleriyle birlikte roka, tere, semizotu, maydanoz, çeşitli biber türleri, taze soğan, marul ve domates gibi sebzelerin de yoğun biçimde yetiştirildiği; sebzecilik, fide-tohumculuk, meyvecilik ve örtü altı (sera) tarımının ilçenin başlıca tarımsal faaliyet alanları arasında yer aldığı bilinmektedir. İğdir Mahallesi 334 ada 3 parsel Sarıcakaya/Eskişehir adresindedir. yüzölçümü 4.442,25 m²dir. Taşınmazın niteliği Bahçe ve Tarladır.Taşınmazda borçlunun 1/5 hissesi satılacaktır. 1/5 Hisse Değeri 600.000-TL.'dir. Adresi : Eskişehir İli Sarıcakaya İlçesi İğdir Mahallesi 334 Ada 3 Parsel Sarıcakaya / ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 4.442,25 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Sarıcakaya Belediyesinin 10/04/2026 tarihli E-96102767-115.02.01-10109 sayılı yazısına göre, konu taşınmazın plansız alanlarda yerleşik alan sınırları dışında kaldığı ve taşınmaz üzerinde ruhsatlı yapı bulunmadığı belirtilmiştir. Kıymeti : 600.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 13:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 13:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak i