Muğla Bodrum Turgutreis Mahallesi 351/1 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BODRUM 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/44 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLÂNI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı : MUĞLA ili, BODRUM ilçesi, TURGUTREİS mahallesi, GERENLİK mevkii, 351 ADA, 1 PARSEL, Zemin KAT, 2 No'lu BAĞIMSIZ BÖLÜM sayılı MESKEN niteliğindeki taşınmaz. Önemli Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; Turgutreis Mahallesi çarşı merkezinde bodrum + zemin + çatı katından oluşan betonarme blokta konumludur. Kat irtifakına esas mimari projesi incelendiğinde; bloğun bodrum katında iki adet dükkan, zemin katında ise iki adet mesken olmak üzere dört adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bağımsız bölümün dosya içerisinde mevcut mimarî projesine göre; bloğun çatı katının bir alt katında yer almakta olduğu, ön cepheden bakıldığında bloğun sol cephe hattında konumlu olduğu, keşif anında bağımsız bölümün kapalı olduğunden içerisine girilememiştir. Dışarıdan yapılan incelemelerde; bağımsız bölümün doğramalarının pvc, dış kapısının çelik kapı, balkon pergolasının ahşap pergola,korkuluklarının ferforje korkuluk yapıldığı görülmüştür. 1/4 asa paylı olan bu bağımsız bölüme isabet eden arsa miktarı 57,67 m² olup, mimari projesine göre 58 m² kullanım alanına sahiptir. Adresi : Bahçelievler Mah. 7027. Sk. No:4/2 Bodrum / MUĞLA Ana Taş. Yüzölçümü : 210,66 m² Arsa Payı : 1/4 İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Revizyon ve Uygulama İmar Plânında; Emsal:1,00 yoğunluklu (B-2) lejantlı, TİCARET-KONUT alanında kalmaktadır. Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : Beyan: Bakanlar Kurulu Kararı Uyarınca Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri İçerisinde Bulunmaktadır. 21.3.2005-2791 Beyan: KM'ne Çevrilmiştir. 09.09.2013-15746 Beyan: Yönetim Plânı:15.02.2008 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:21 Satış şartları: 1- 7589 Sayılı Kanunun 1.maddesi uyarınca; 1.arttırma sadece mâlik olan mirasçılar arasındayapılacaktır. Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Mirasçılar arasında yapılacak birinci arttırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. Taşınmazın birinci arttırmada satılmaması hâlinde yapılacak ikinci arttırmada ise yüzde ellisiile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri hâlinde alacak miktarının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun satış memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masraf