Eskişehir Sarıcakaya İğdir Mahallesi 324/5 362 m² hisseli arsa icradan satılık

-2- Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/203226 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Sarıcakaya İlçe, İğdir Mahalle, 324 Ada No, 5 Parsel No, 724 Yüz Ölçümü, Arsa Niteliğindeki taşınmazın Borçluya Ait 1/2 HİSSESİ. Konu taşınmaz Eskişehir İli, Sarıcakaya İlçesi, İğdir Mahallesi 324 ada 5 parselde kayıtlı olup yüzölçümü 724,00 m²dir. Taşınmazın niteliği Arsadır. Taşınmazın ½ hissesiKonu taşınmaz yola cephelidir; ilçe yerleşkesine yakın konumda olup parsel çevresinde ikamet amaçlı kullanılan meskenler bulunmaktadır. Parsel içerisinde kot farkı bulunmamaktadır. Bölgede kısmen altyapı mevcut olup belediye hizmetlerinden faydalanılmaktadır; ulaşım belediye otobüsü ve hususi araçlarla sağlanmaktadır. Bölge halkının ana geçim kaynağı tarım olup, bölge halkının ağırlıklı gelir grubu orta gelir grubu seviyesindedir. Bölgenin örtü altı tarıma uygun bir iklime sahip olduğu ve bölgede termal su kaynaklarının bulunduğu; buna karşılık toplu taşıma olanaklarının kısıtlı olduğu ve il merkezine ulaşım yollarının yetersiz kaldığı tespit edilmiştir. Sarıcakaya Belediyesi?nin 10/04/2026 tarihli E-96102767-115.02.01-10109 sayılı yazısına göre, konu taşınmazın plansız alanlarda yerleşik alan sınırları içerisinde kaldığı belirtilmiş olup, plansız alanlar yönetmeliğine göre yapı inşa edilebileceği ve taşınmaz üzerinde ruhsatlı yapı bulunmadığı tespit edilmiştir.Konu taşınmaz Eskişehir Valiliğine yaklaşık 32.350 metre, Sarıcakaya Kaymakamlığına yaklaşık 1.950 metre, İstanbul-Ankara Karayoluna yaklaşık 29.300 metre ve Sarıcakaya Karayoluna yaklaşık 1.750 metre kuş uçuşu mesafededir.İnşai ve Zirai Taşınmaz üzerinde keşif tarihi itibarıyla yapı bulunmamaktadır. Keşif tarihinde taşınmazın bostan tarlası olarak kullanıldığı görülmüştür. Taşınmaz sulanabilir niteliktedir. Borçlunun ½ hissesi satılacak olup 1/2 hisse değeri300.000 TL'dir Adresi : Eskişehir İli Sarıcakaya İlçesi Iğdır Mahallesi 324 Ada 5 Parsel Sarıcakaya / ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 724 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: İnşaat tarzı Sarıcakaya Belediyesinin 10/04/2026 tarihli E-96102767-115.02.01-10109 sayılı yazısına göre, konu taşınmazın plansız alanlarda yerleşik alan sınırları içerisinde kaldığı belirtilmiş olup, plansız alanlar yönetmeliğine göre yapı inşa edilebileceği ve taşınmaz üzerinde ruhsatlı yapı bulunmadığı tespit edilmiştir. Kıymeti : 300.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 13:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 13:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 13:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 13:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı mikt