Trabzon Ortahisar Pelitli Mahallesi 420/10 1.651 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TRABZON İCRA DAİRESİ 2025/1151 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı: Trabzon İli, Ortahisar İlçesi, Pelitli Mahallesi, 420 Ada, 10 Parsel, 2 Bodrum Kat, 17 Nolu Bağımsız Bölüm, İş Yeri niteliğindeki taşınmazın tamamı açık artırma suretiyle satılacaktır. İmar Durumu: Trabzon Ortahisar Belediye Başkanlığının WEB sayfasından taşınmazın imar durumuna göre; taşınmazın bulunduğu parsel belediye ve imar sınırları içerisinde olup, Meskun konut sahasında, Ayrık Nizam 4 kat, E:0.90, Y.Ençok:13.00 m yapılaşma şartları olan alan içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina; 07.06.2018 tarih ve 11-537 sayılı Esaslı İnşaat Ruhsatıve Ortahisar Belediyesinin yazısında 2018 ve 2019 tarihli ruhsatlarıdikkate alındğında 2013 yılından sonra inşaa edilmiş olduğu belirlenmiştir. TaşınmazdaKat İrtifakı Kurulmuştur. Trabzon Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü 25.12.2025 tarih ve E-95356810-502.01-4292869 sayılı yazı ile verdiği cevap ile, bahse konu parselde riskli yapı tespitine konu herhangi bir yapı bulunmamakta olup, 6306 sayılı Kanun kapsamında ilan edilen riskli alan veya rezerv yapı alanı sınırları içerisinde yer almadığı belirtilmiştir. Taşınmazın Özellikleri: Taşınmaz, tapu kayıtlarına göre Pelitli Mahallesinde ; cinsl "Arsa" dir. Üzerinde betonarme bina yapılmış olduğu belirlenen taşınmaz; Pelitli Atak 1 Nolu Sokak ve Pelitli Atak 2 Nolu Sokağa cepheli köşebaşı parseldir. Ulaşım problemi bulunmayan taşınmaz; şehrin ticari, ekonomik ve kültürel bakımdan üstün olan merkezlerine kısmen uzak mesafededir. Düze yakın arazi yapısı olan taşınmazın şehir merkezine 5.800,00 m, Trabzon Rize Caddesine 1,000,00 m, Trabzon hava limanına 2.000,00 m, Karadeniz Teknik Üniversitesine 2.300,00 m, Hayri Gür Spor Salonuna 1.100,00 m mesafededir. Mahallenin Trabzon Rize Caddesine yakın bandında eski meskunlaşma olduğu, kıymet takdirine esas taşınmazın bulunduğu güney bölgesinde ise site şeklinde yeni bloklar olduğu belirlenmiştir. Havadar ve deniz manzaralı olan taşınmazın bulunduğu alan, son dönemlerde Arap turistlerin ilgi gösterdiği veönem verdiği bir bölgededir. Taşınmaz üzerinde; betonarme bina bulunmaktadır. 2 bodrum, zemin ve 2 normal katolmak üzere toplam 5(beş)kattan oluşan bina, 3.sınıf B grubu yapılara (Konutlar (yapı yüksekliği 21.50 m'nin altındaki yapılar-üç kat üzeri,yapı yüksekliği 21.50 m dâhil) girmektedir. 2. Bodrum katında sığınak alanı ile işyeri nitelikli 2 adet bağımsız bölüm, diğer katlarda 4'er adet mesken nitelikli bağımsız bölüm olmak üzere toplam 18 adet bağımsız bölüm olduğu belirlenmiştir.Bina girişi yerinde ve mimari projesinde ikinci bodrum kattan (fiiliyatta zemin) zemin kattan ve kuzeyden sağlanmaktadır. Ana giriş kapısı camlı alüminyumve sac doğramadan olduğu görülmüştür. Bina, dış cephe boya kaplamalıdır. Binada katları erişimi sağlayan asansör boşluğu bulunmakta olup; asansör henüz takılı değildir. Doğalgazlı ısınma sisteminin olacağı projesinden belirlenen binanın tamamlanmamış olduğu belirlenmiştir. Bina giriş holü ve sahanlıkların karkas halde, basamaklarının ise mermer kaplamasının yapılıve merdiven korkuluklarının takılı olduğu belirlenmiştir. Henüz yapılmamış olup; projesinde açık otopark alanlarıda mevcuttur. 17 Nolu Bağımsız Bölüm: Kıymet takdirine esas bağımsız bölüm; binanın 2. Bodrum (fiiliyatta giriş ) katında yer almaktadır. Na tamam olan iş yeri, binanın girişine göre sağ tarafına konumlanmıştır. İç cephe boyası tamamlanmış olan iş yerinin zemin döşemesinin takılı olmadığı, iş yeri cephe vitrin doğramasının kısmen takılmakta olduğu belirlenmiştir. Tek bölümden oluşan iş yerinin 88,50 m2 net ve 94,00 m2 brüt alana sahip olduğu belirlenmiştir. Adresi : Trabzon İli, Ortahisar İlçesi, Pelitli Mahallesi, Pelitli Atak 1 Nolu Sokak,Dış Kapı No:4, İkinci Bodrum Kat( Fiiliyatta Cepheli Olduğu SokaktanErişim Sağlanıyor), İç Kapı No: 17 Ortahisar / Trabzon Yüzölçümü : Brüt 94,00 m² ve Net 88,50 m² alana sahip Arsa Payı : 1.651,35 m2 yüz ölçümlü ana taşınmazda 94/2040 oranında arsa paylı İmar Durumu: Yukarıda yazılı olduğu gibidir. Ortahisar Belediye Başkanlığından herzaman incelenebilir. Kıymeti : 3.059.247,30 TL KDV Oranı : %20 TEMİNATI : 305.924,73 TL Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Yazılı olduğu gibidir. (Tapu Sicil Tüzüğünün aleniliği ilkesi gereğince Ortahisar Tapu Müdürlüğünde her zaman incelenebilir) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 11:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 11:40 Satış şartları: 1- Yukarıda ayrıntılı bilgileri yazılı malın satışı, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine entegre elektronik satış portalında açık artırma suretiyle ilanda belirtilen gün ve saat aralığında ve teklif verme yoluyla yapılır. Elektronik ortamda teklif verebilmek için Bakanlıkça hazırlanan sözleşmenin katılımcılar tarafından kabul edilmesi gerekir. Açık artırmada teklif verme süresi yedi gündür. İhale katılımcılılarının verdikleri teklifler arasındaki fark , satışa çıkarılan malın muhammen kıymetinin binde beşinden ve her hâlde Bin Türk lirasından az olamaz. Teklif verenlerin kişisel bilgileri, artırma süresi içinde bilişim sistemini işleten kamu görevlileri hariç hiç kimse tarafından görülemez ve bilişim sisteminde gösterilemez. 2- Artırmaya katılabilmek için, satışa konu malın muhammen kıymetinin (%10) yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden öncek