Karaman Merkez Süleymanhacı Mahallesi 198/25 3.221 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARAMAN İCRA DAİRESİ 2025/704 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Karaman İl, Merkez İlçe, SÜLEYMANHACI Mahalle/Köy, 198 Ada, 25 Parsel, nolu taşınmaz, 3.221,48 m2 alanlı tapuda, "Ahır,ağıl,1 Katlı Taş Ev Ve Avlu Ahır,ağıl,1 Katlı Taş Ev Ve Avlu" vasıflı taşınmazdır. 198 ada 25 nolu parsel, Süleymanhacı köyü yerleşim merkezine kuşuçuşu yaklaşık 3,5 km uzaklıkta ve güneydoğu yönünde, Karadağ eteklerinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge köyün yaylası olarak tabir edilen bölgede konumlu olup yakın çevresinde benzer nitelikte ahır, ağıl vb. yapılar, mera arazisi ile tarımsal araziler bulunmaktadır. Satışa konu parsel kuzey yönden kadastral yola, diğer yönlerden mera arazisine cephelidir. Geometrik olarak yaklaşık dikdörtgen formdai topografik olarak %5-7 meyilli arazi üzerinde konumludur.Kıymet takdirine konu parsel üzerinde 3 adet yapı bulunmaktadır. Keşif esnasında binaların kapalı olması sebebiyle içlerine girilememiş olup, bina dışından yapılan inceleme ve gözlem neticesinde rapor tanzim edilmiştir. Yapıların özellikleri ve değerleri şu şekildedir:1.Mesken Olarak Kullanılan Yapı:Bina tek katlı ve taş yığma olarak inşa edilmiş olup tabliyesi ahşap direklerle geçilerek teşkil edilmiştir. Bina mesken olarak kullanılmakta olup yaklaşık olarak 27,00 m² alana sahiptir. Keşif esnasında binanın kapalı olması sebebiyle bina içerisine girilememiş olup Binanın dışı çimento harçlı sıvalı ve boyasız olup binanın üzerinde çatı bulunmamaktadır. Dış kapı demir doğrama, pencereler PVC doğramadır. Binada elektrik bağlantısı bulunmamakta olup bina üzerinde bulunan güneş panellerinden elektrik sağlanmaktadır. 2.Ahır Olarak Kullanılan Yapıda Bina tek katlı ve taş yığma olarak inşa edilmiş ahır olarak kullanılmakta ve yaklaşık olarak 191,50 m² alana sahiptir. Binanın dışı serpme sıvalı ve boyasız, binanın üzeri ahşap çatı ve kiremitle kaplıdır. 3.Sundurma Yapı:Yapı ahır binasının doğusunda ve bitişik olarak inşa edilmiştir. Bina yaklaşık olarak 172,00 m² alana sahiptir. Bina demir profil kolonlar üzerine bir kısmı ahşap çatı üzeri kiremit kaplama, bir kısmı ise profil çatı üzeri sandviç panellerle kapatılmak suretiyle sundurma olarak inşa edilmiştir.Kıymet takdirine konu parsel üzerinde bulunan binaların yapım şekilleri, kullanılan malzemelerin özellikleri, kullanım şekli ve özellikleri dikkate alındığında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayımlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri listelerine göre girmiş olduğu yapı sınıfları aşağıda hesaplamada ayrı ayrı gösterilmiştir. Binaların yaşı, mevcut durumları ve imalat eksikleri dikkate alındığı takdirde aşınma payları da ayrı ayrı değerlendirilmiştir., Adresi : Karaman İli, Merkez İlçesi, Süleymanhacı Köyü, Kıymeti : 1.130.518,20 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 3083 Sayılı Yasanın 6. Maddesi gereği kısıtlıdır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 13:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru