İstanbul Kartal Yakacık Mahallesi 10090/1 12.002 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2022/1040 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, Yakacık Mahalle/Köy, 10090 Ada, 1 Parsel, A Blok, 30.Kat, 390 Nolu Bağımsız Bölüm, mesken, TAM HİSSE . Doğu, batı, kuzey ve güney taraftan imar yollarına cephelidir. Yakın çevresinde Yakacık Metro, Hürriyet İmam Hatip Ortaokulu, D-100 Karayolu ve Kurfalı Mezarlığı yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bina Yol altı 5 kat ve yol üstü 36 katlı, 406 bağımsız bölüm içermekte olup, betonarme tarzında, 5A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; 5.Bodrum katta otopark, 4.Bodrum katta otopark, 3.Bodrum katta otopark, zemin katta ortak alanlar, 3. Kat ve diğer katlarında toplamda 406 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi yerinde ve projesinde zemin kattan sağlanmaktadır.Vaziyet planında bina giriş yönü belirtilmiştir. Projesinde ve mevcutta bina girişi, zemin kattan, binanın doğu yönünden sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmıştır. Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı camlı otomatik döner kapıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk alüminyum profildir. Binada ısınma sistemi merkezi sistem ile sağlanmaktadır. 7/24 güvenlik&kamera sistemi, Açık ve kapalı yüzme havuzu, Fitness merkezi, kapalı spor salonu, Sauna&buhar odası, Basketbol, voleybol sahaları, tenis kortu, Açık/kapalı otopark, Çocuk oyun alanları, yürüyüş parkuru, kamelya, Yangın alarm&söndürme sistemleri bulunmaktadır. Taşınmaz Mesken nitelikli ve 30. Normal katta yer almaktadır. Bina girişine göre sol tarafta olup, güney cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 41,63 m² (brüt 47 m² alana sahiptir.) olarak tespit edilmiştir. Projesine göre (Antre+Salon-Mutfak+Oda+banyo) bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik. Pencereleri PVC doğramadır. Ayrıntılı bilgi satış portalındaki bilirkişi raporunda belirtilmiştir. Adresi : Hürriyet Mah. Erler Sok. No:4 Nexus A Blok Kat:30 Daire:390 Uavt: 1803475035 Kartal / İSTANBUL Ana Taş. Yüzölçümü : 12.002,18 m2 Arsa Payı : 87/134478 İmar Durumu: İstanbul İli, Kartal İlçesi, Yakacık Mahallesi, 10090 ada 1 parsel sayılı yer; Kartal Belediyesi İmar Müdürlüğü Dijital Arşiv dosyasında yapılan incelemede imar durumu yazısında şu şekilde belirtilmiştir. Kartal İlçesi, Yakacık Mahallesi, 115 pafta, 10090 ada, 1 parsel, 1/1000 ölçekli 19.04.2013 t.t.'li Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Planı ve 18.04.2017 t.t.'li 1/1000 ölçekli Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar Plan Değişikliği kapsamında, Yençok=36 kat, 0.20-0.40/2.00 yapılanma şartlarında Konut + Ticaret alanında kalmakta iken; 18.04.2017 t.t.'li 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliğine ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan Değişikliğine yönelik İstanbul 6. İdare Mahkemesinin 15.03.2019 tarih ve 2017/1427 esas nolu kararı ile dava konusu 1/5000 ölçekli ve 1/1000 ölçekli imar planlarına yürütmeyi durdurma kararı verilmiştir. Kıymeti : 4.950.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Kira Şerhi : 42000 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (10/06/2019 tarihinden başlamak üzere 10 yıl süre ile H** A**:H**oğlu lehine)-İş bu kira sözleşmesi şerhi ile birlikte, bu şerh KORUNARAK satışa çıkarılmıştır. Kira Şerhi : 0,1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır.(TEDAŞ Genel Müd.lehine 99 yıllığı 1 krş bedelle kira şerhi)-Şerh korunacaktır. Diğer : Yönetim Planı:18/08/2017(24/08/2017-19338), Dosyamız kayıtlarındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 10:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatı