Aksaray Merkez Yeşilova/köseli Mahallesi 729/313 800 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKSARAY İCRA DAİRESİ 2026/299 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aksaray İl, Merkez İlçe, YEŞİLOVA/KÖSELİ Mahalle/Köy, 729 Ada, 313 Parsel, Aksaray İli Merkezİlçesi Yeşilova köselimahallesi /729 ada /313 parsel ,Satışakonu taşınmaz tapukayıtlarınagöre AksarayİliMerkez ilçesi YeşilovakasabasıKöseliMahallesi 729 ada/313 parsel de kayıtlı 800,34m2yüzölçümünebağlı1 katlıbetonerme Evve arsası nitelikli taşınmazdırBorçlununtaşınmaz üzerinde hissesitamdır.Müdürlüğümüzün16.04.2026 tarihliyapılankeşif kıymettaktidirive bilirkişiraporunagöre ;'' Taşınmaz AksarayİlçesiKöseli Mahallesinde bulunan 729 ada /313 nolu parsel800,34 m2 tapu kayıtlarında 1 katlıbetonermeev ve arsası vasfında olup taşınmazparsel üzerinde2 katlıdubleksvilla,havuz ile4 adet kiraz ,5 adet elma ,1 adet erik ,1 adet vişne 1 adet badem ,1 adethünnap ,1 adet zeytin ,13 adetmazı çamı ,7 adetspiral mazıçamı ,6 adetleylandiçam,3 adetpalmiyeağaçlarıbulunmaktadır.TaşınmazYeşilovakasabasıKöselimah 111.sokak adresinde bulunmaktadır.Taşınmazparsel üzerindeki dubleksvilla1 senelikolup2025 tarihliyapı ruhsatı bulunmaktadır.Taşınmazüzerindedubleks villa2 katlıdır.Otorumalanı143 m2 olup toplamyapı alanı 286 m2 dir.Girişkapısı çelik kapıdır.odalarıntabanılaminantparke kaplama,tavanları alçı -kartonpiyeryapılı,mutfak ,banyo vewcbölmelerinintabanıve duvarlarıseramiktir.Penceleriahşapgörünümlüpvc doğramadır.Dubleksin altındagaraj bulunmaktadır.Dubleks merdivenleri mermerkaplamadır.Elektriklikombi ile ısıtılmaktadır.Dubleksvillanın altkatında salon -mutfak oturma odası ,yatak odası ,üstkatındaise3 adetyatak odası,banyo ,wc balkon bölümlerindeoluşmakta(5+0)dır. Dublek villa raporagöre değeri 7.564.700,00 tl dir Taşınmazüzerinde bulunan havuzoturum ve yapıalanı 30m2olup değeriraporagöre 594.000,00 tl dir .Taşınmaz üzerindebulunan ağaçlarıdeğeriisetoplam66.740,00 tl olark raporlanmış.Taşınmazınarsadeğeri raporagöre konut sahasında bulunmaktaolup 2 kata müsadeli imaryolunacepheli araparselkonumunda bulunmaktadır.Elektrik sukanalizasyon gibi yapıhizmetleritamamlanmıştır.Taşınmazın parselin çevresi çevreduvarı ileçevrilmiştir.Taşınmazparsel mevki olarak111 sokağacepheliAksaray-Yeşilovayoluna440 metre, Yeşiloavabelediyesine1,20 km.Yeşilovacamisine1,20 km Yeşiloava lisesine 1,20 km ve yeşilova parkına 1,20 km mesafededir.Arsa değeri3.201.360,00 tldir. toplam taşınmazın değeriÇevrede yapılaninceleme ile mahalli fiyat ,rayiç,emsal alım satım bedelleri dikkatealınmış;bu kalite veözellik ve konumda olanYeşiliova kasabasıköselimahbulunan729 ada /313 parselinserbestpiyasa emlakdeğerinin 3.201,360,00 tl olmak üzere Yeşilova kasabasında köselimahallesinde bulunan729 ada /313 nolu parsel birlikte üzerindebulunan2 katlıdubleksvilla ,havuzun veağaçlarıntoplam değeri .11.426.800,00tl edebileceği ''şeklinde raporsunmuştur. Adresi : Aksaray İli Merkez İlçesi Yeşilova Kasabası Köseli Mah 111.Sokak Aksaray Merkez / AKSARAY Yüzölçümü : 800,34 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Bilirkişiraporunagörekonut sahasında bulunmaktaolup 2 katamüsaadeli imar yolunacepheli ara parselkonumdadır. Kıymeti : 11.426.800,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 13:38 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek his