İstanbul Gaziosmanpaşa Karadolap Mahallesi 753/16 3.937 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİOSMANPAŞA İCRA DAİRESİ 2026/15932 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Eyüp Sultan İlçe, ALİBEYKÖY Mahalle/Köy, 753 Ada, 16 Parsel, 34 Nolu Bağımsız Bölüm SATIŞA KONU TAŞINMAZ: İSTANBUL İLİ EYÜPSULTAN İLÇESİ ALİBEYKÖY MAH. 753 ADA 16 PARSEL B BLOK,8 NORMAL KAT GİRİŞ 2 BAGIMSIZ BÖLÜM:34 İstanbul ili, Eyüpsultan ilçesi, Alibeyköy mahallesi, 753 ada, 16 parseldebulunan, kat mülkiyetli, ONİKİ KATLI A BLOK VE ONÜÇER KATLI B VE C BLOK APARTMAN VE ARSASI nitelikli, 3.936,53 m2 miktarlı taşınmazın17.000/3.936.530 arsa paylı, DAİRE vasıflı, B blok, 8.kat, 34 nolu bağımsızbölüm, No:1-11/2 numarası alan Hisar Panorama Sitesi dahilinde bulunmaktadır. Site dahilinde yüzme havuzu ve güvenlik bulunmaktadır. Bina3 bodrum kat, giriş kat ve 9 normal kattan oluşmaktadır. Dava konusu olan 34 nolu daire binanın 8.normal katında bulunmaktadır.Keşif günü mahkeme heyeti ile birlikte dava konusu dairenin kapı zili çalınmış ancak kapı açılmadığından taşınmazın içi görülememiştir. Onaylı mimari projesinden yapılan incelemede dairenin oda, salon, açık mutfak ve banyo mahallerinden oluştuğu görülmüştür. Daire net 38,26 m2, bürüt 47 m2 alana sahiptir. Daire belediyenin tüm alt ve üst yapısından yararlanmaktadır.İstanbul ili, Eyüpsultan ilçesi, Alibeyköy mahallesi, 753 ada, 16 parselde bulunan, kat mülkiyetli, ONİKİ KATLI A BLOK VE ONÜÇER KATLI B VE CBLOK APARTMAN VE ARSASI nitelikli, 3.936,53 m2 miktarlı taşınmazın17.000/3.936.530 arsa paylı, DAİRE vasıflı, B blok, 8.kat, 34 nolu bağımsızbölümün tamamının 4.600.000,00 TL Alım/satım değerinde olduğukanaatine varılmıştır. Adresi : Karadolap Mahallesi, Ayşegül Sokak, Hisar Panorama Sitesi, B-1 Blok, No: 5-7, 8.Kat 34 Nolu Bağımsız Bölüm Eyüpsultan/İstanbulEyüp / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 3.936,53 m2 Arsa Payı : 17000/3936530 İmar Durumu: Dosyasında bulunan imar durum yazısında özetle;"İstanbul ili, Eyüpsultan ilçesi, Alibeyköy mahallesi, 753 ada, 16 parsel sayılı yer; Söz konusu parsel 19.03.2005 t.t.'li 1/1000 ölçekli Alibeyköy Uygulama Planı'nda H:12.50Taks:0.38 yapılanmalı konut alanında kalmaktadır.Ancak söz konusu parsel 1 ila 15 parsellerin tevhidinden oluşmuş olup Alibeyköy Uygulama İmar Planı'nın plan notlarının imar artışlı hükümlerinden faydalanarak Hmax:30.50 Toplam İnşaat Alanı:12378.42 m2 yapılanmalı 25.04.2016 tarih ve E.10452 sayılı imar durum belgesi düzenlenmiştir. Plan örneği ile Belediyemiz dijital arşiv sisteminde bulunan Yapı Ruhsatı ve Tadilat Ruhsatı yazımız ekindedir. Kıymeti : 4.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: YÖNETİM planı :07/10/2016 ...KM NE ÇEVRİLMİŞTİR.AT...KM NE ÇEVRİLMİŞTİR.AT...KM NE ÇEVRİLMİŞTİR. TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/10/2026 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/10/2026 - 13:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortakl