İstanbul Merkez Evliya Çelebi Mahallesi 7587/1 601 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/1015 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Tuzla İlçesi, MerkezMahallesi, 7587 ada, 1 parsel sayılı ana taşınmazın üzerinde bulunan 1.blok, 1.kat, 3 numaralı bağımsız bölüm taşınmazın 1/1(Tam) hissesi satılacaktır. Ana Taşınmaz Özellikleri (Tuzla İlçesi, MerkezMahallesi, 7587 ada 1 Parsel) Dış cephesi cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir çerçeveli ve camlıdır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdiven korkuluk demir profildir. Asansör 1 adet ve çalışır durumdadır, açık otopark bulunmaktadır. Binada ısınma sistemi doğalgaz kombidir. Taşınmazın ayrıntılı bilgisi satış ilanın ekindeki bilirkişi raporunda mevcuttur. Bağımsız Bölüm Özellikleri (1.blok, 1.kat, 3 nolu daire) Taşınmaz daire nitelikli ve 1. normal katta yer almaktadır.Bina girişine göre sağ tarafta olup, kuzey, batı ve güney cephelidir. Projesine göre yasal net kullanım alanı 70,27+ 3,43 m2 balkonolarak tespit edilmiştir. Projesinde ve mahallinde; (antre, hol, mutfak + balkon, salon, 2 adet oda, banyo, wc) bölümlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereleri PVC doğramadır. Adresi : Evliya Çelebi Mahallesi, Eşref Sokak, No: 19, Daire: 3 Tuzla / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 600,66 m2 Arsa Payı : 90/655 İmar Durumu: Tuzla İlçesi, MerkezMahallesi, 7587 ada 1 parsel sayılı taşınmazın "1/1000 ölçekli, 15.10.2012T.T.'li Büyük Ve Küçük İçmeler Koruma Amaçlı Uip, Evlıyacelebı Yayla Istasyon Camı Mahallelerı I Etap UİP dahilinde; “Ön bahçe mesafesi: avan proje / Yan bahçe mesafesi:avan proje / Arka bahçe mesafesi:avan proje, E:1.75 , Hmax:12.50 mt. yapılanma şartlarında İnşaat Nizamı:avan proje ve Konut Alanı (600.26 m²) ” şeklinde beyan edilmiştir. Parsel terk alanı değildir. Kıymeti : 5.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Ana Gayrımenkuldekı Maliye Hazınesıne ait 171/2400 Hısse Zemıne Yöneliktır. 24/01/2006 tarihli şerh mevcuttur. Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildi