Trabzon Maçka Günay Mahallesi 131/1 1.886 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MAÇKA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/24 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Trabzon İl, Maçka İlçe, GÜNAY Mahalle/Köy, 131 Ada, 1 Parsel, emsal 0,40 aşmamak üzere, parseldeki konutamaçlı yapı sayısı toplamı (eski ve yeni yapılar dahil) hiçbir koşulda 2(iki) adetten fazla olmamak veizin verilebilecek her bir yapının; bina yüksekliği hmaks (7,50m),(2 kat) toplam inşaat alanı (250,00 m²)'yi geçmemesi ve kamuya ait yollardan 5.00 metre, komşu parsel sınırlarından 3,00 metre çekmemesafelerini sağlayacak şekilde yapılaşma şartlarına sahip. belediye dâhilinde ve her türlü yol, su, itfaiye, aydınlatma, çöp toplama gibi belediye hizmetlerdenyararlanmakta.bölgede bulunan ticari işletmelere ve mahalle merkezine kısmen uzak,mahalle yoluna cepheli. 1.075 m2?lik kısmında kapama fındık bahçesi vardır. üzerinde 1 adet yapı ve duvar bulunmaktadır. 1.Yapı:131 ada 1 parsel üzerinde bodrum ve zemin kattan oluşan bir bina bulunmaktadır. Binanınbodrum katı 31,50 m², zemin katı ise 76,00 m² dir. Binanın çatısı yapılmıştır. Dış cephesi sıvasız veboyasızdır. %50 imalat eksiği var, %80 yıpranma paylı. 2.Yapı: parsel üzerinde 15,20 m2 duvar bulunmaktadır. Duvarın yıpranma payı keşif tarihinde %50'dir. Adresi : Maçka İlçesi Günay Mahallesi Maçka / TRABZON Yüzölçümü : 1.885,77 m2 İmar Durumu: Yukarıda izah edildiği gibi. Kıymeti : 2.290.794,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:03 Satış şartları: 1-Birinci artırma, belirtilen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalında(esatis.uyap.gov.tr) YALNIZCA MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılacaktır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulü BİR DEFAYA MAHSUS UYGULANACAKTIR. Birinci artırmada Elektronik Satış Portalında verilecek tekliflerin, satışa konu malın MUHAMMEN KIYMETİNİN YÜZDE YÜZÜNÜ (%100) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla ihale olunur. Birinci artırmada ihalenin gerçekleşmemesi hâlinde ikinci artırma, belirtilen gün ve saatler arasında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalında(esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. İkinci artırmada Elektronik Satış Portalında verilecek tekliflerin, satışa konu malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi (%50) ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, satışa konu malın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Elektronik Satış Portalı üzerinden satışı yapan satış memurluğuna ait banka hesabına yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik ortamda tevdi edilmesi zorunludur. 3-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satışı yapan satış memurluğuna müracaatı yeterli olup, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satışı yapan satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satışı yapan satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satışı yapan satış memurluğuna müracaatı yeterli olup, bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satışı yapan satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satışı yapan satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Alacağın teminatı karşılamaya yeterli olmaması hâlinde eksik kısmın başvuru anında satışı yapan satış memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun satışı yapan satış memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine temina