İstanbul Kartal Yakacık Mahallesi 12029/16 11.673 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/306 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Tapu kaydı veÖzellikleri : İstanbul İl, Kartal İlçe, Yakacık Mahalle , 12029 Ada, 16 Parsel, C Blok, 2. Kat. 9 Nolu B. Bölüm Konutun Tamamı Satılacaktır. ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ : Taşınmaza konu taşınmazın konumlu olduğu bina, yol altı 2 kat ve yol üstü 15 katlı, 60 bağımsız bölüm, 10.132,00 m2 inşaat alanı içermekte olup, betonarme tarzında, 5-A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Onaylı mimari projesine göre; 2.Bodrum katta ısıtma merkezi, su deposu, jeneratör odası, binaya ait depo, 1.Bodrum katında sığınak, haberleşme odası, enerji odası ve binaya ait depo, zemin -1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13 ve 14. katlarda her katta 4'er adet mesken olmak üzere binada toplam 60 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Vaziyet planına göre ve mevcutta bina girişi, zemin katından, güneydoğu yönünden sağlanmaktadır. Bahçe peyzajı tamamlanmış olup kaldırım taşı döşenmiş yürüyüş yolu ile çevrilidir. Dış cephesi akrilik dış cephe boyalıdır.Ana giriş kapısı alüminyum camlı kapıdır.Giriş holü zemini seramik, duvarlarıboyalıdır.Merdiven korkulukları alüminyum doğrama olarak imal edilmiştir. Binada 3 adet asansör (aktif durumda) bulunmaktadır.Binada ısınma sistemi merkezi sistem ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yer aldığı sitede açık yüzme havuzu, kapalı otopark, güvenlik, çocuk oyun alanı, spor sahası, spor salonu, hamam ve sauna gibi özellikler bulunmaktadır. 9 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ : Taşınmaz daire nitelikli ve 2. katta yer almaktadır. Bina girişine göre binanın sağ köşe dairesi şeklinde konumlu olup, kuzey, batı ve doğu cephelidir. Taşınmaz mevcut durumda mesken olarak kullanılmaktadır. Projesine göre yasal net kullanım alanı 102 m2(brüt 115 m2 ) olarak tespit edilmiştir. Projesinde; antre, hol, salon, mutfak, 3 adet yatak odası, balkon ve 2 banyo bölümlerinden oluşmaktadır.Giriş kapısı çelik, iç kapıları amerikan panel kapı, pencereleri çift cam pvc doğramadır.Salon ve oda zeminleri laminant parke döşeli, duvarları boyadır.Mutfak duvarları boyalı, zemini seramik kaplamadır. Mutfak dolapları bulunmakta olup, tezgâhı mdf üzeri lake malzemeden imal edilmiştir.Banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır.Banyoda gömme rezervuarlı klozet, dolaplı lavabo, ve yerden duşakabin bulunmaktadır.Salon tavanı ve diğer hacimler tavan boyalıdır. Isıtma sistemi doğalgaz merkezi ve panel radyatör sistemidir. Adresi : Hürriyet Mahallesi, Taşlı Sokak, Ells Kartal Sitesi C Blok No:8C, Daire:9Uavt (Adres) Kodu: 3921417790 Kartal / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 11.672,75 m2 Arsa Payı : 280000/56029200 Kıymeti : 9.700.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu ve dosyamız kayıtlarındaki gibidir Taşınmazın Son İmar Durumu : Dosyasında, ayrıca esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/306 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların temin