İstanbul Şile Balibey Mahallesi 935/2 2.797 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞİLE (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/45 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :: İstanbul, Şile, Tabakhane mevkii 935 Ada 2 parsel 2.797,42 .m2 tarla vasıflı taşınmaz satılacaktır. Yabani olarak yetişmiş uzun boylu otçul/çalı tür bitkiler olup, Parseller boş durumdadır. Killi/tınl/kumlu toprak yapısında olup,planlı alanda konut alanında Kaldığı, kadastral parsel durumunda olup,imar plan şartlarını sağlanması halinde yapılaşmaya uygun Durumdadırlar. Halen kamu terkleri yapılmamıştır. Şile şehir merkezinden doğu yönde merkeze yaklaşık 1500m mesafededir. Kuzeyden/ güneye 9010/15 eğimli,2 parsel doğudan/batıya 98/10 eğimlidir. DenizGörmez. Bulunduğu bölgede Belediye hizmetleri,alt yapı (kanalizasyon elektrik içme Suyu, doğalgaz hizmetleri bulunmaktadır. Kuzeyi:Kadastral yol ile,Doğusu:3 nolu parsel ile,Güneyi:4 nolu parsel ileBatısı:1nolu parsel ile çevrilidir. İstanbul İl, Şile İlçe, BALİBEY Mahalle/Köy, tabakhane Mevkii, 935 Ada, 2 Parsel, İstanbul ili, Şile ilçesi, Tabakhane mevkii 935 Ada 2 parsel 2.797,42 .m2 tarla vasıflı taşınmaz satılacaktır Adresi : İstanbul, Şile, Tabakhane Mevkii 935 Ada 2 Parsel 2.797,42 .M2 TarlaŞile Yüzölçümü : 2.797,42 m2 İmar Durumu: Şile Belediyesi İmar ve Şehircilik Md. nün 16/11/202 tarih ve E-...-10423 sayılı yazılarında:İstanbul İli, Şile İlçesi, Balibey Mahallesi, Tabakhane Mevki, 935 ada,2 parselin imar durumu “27/10/2013 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Şile,Merkez 1.Etap uygulama imar planında: E-0.40 yapılaşmayoğunluğunda 2 kat KONUT ALANINDAkalmaktadır,ifraz yapılması durumunda min.parsel büyüklüğü:350m2,min. Parsel cephesi: 14m,min.parsel derinliği:20m. “dir.” denilmiştir Kıymeti : 50.198.230,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:44 Satış şartları: 1- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satışbanka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 2- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan satış dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmaz. Alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında Satış dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun satış dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 3- Taşınmaz üzerindeki .......... irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ........... borcu alıcıya intikal edecektir.İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olup bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir sene içinde kendisine bildirmiş olmasına bağlıdır. (Türk Medeni Kanunu madde:888 Taşınmaz üzerindeki rehinle temin edilmiş muaccel borçlar müşteriye devredilmeyerek satış bedelinden tercihan ödenecektir.) 4- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 5- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hâllerde ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılır. 6- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde alınan teminat iade edilmez. Öncelikle satış masraflarına mahsup edilir. Teminat bedelinin kalması hâlinde Kanun hükümlerine göre belirlenecek hak sahiplerine alacaklarına mahsuben ödenir. 7- %10 KDV, damga vergisi, tapu harcı (binde 20) ve teslim masrafları alıcıya aittir. Borçluya ait tapu harcı (binde 20) ise satış bedelinden iade edilmek kaydıyla alıcı tarafından ödenir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 8- Başkaca lüzumlu izahat : Damga vergisi, %10 KDV bedeli (Ö.T.V.), Tapu harcının yarısı ile tahliye teslim masrafları alıcıya ait olup, belediye tellaliye bedeli, taşınmazın aynından doğan vergiler ihale bedeli