İstanbul Bayrampaşa Sağmalcılar Mahallesi 118 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/1145 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Satışa konu taşınmaz İstanbul İli, Bayrampaşa İlçesi, Sağmalcılar Mahallesi, 15718 Parsel, 117,58m2 yüzölçümlü, Arsa nitelikli ana taşınmazda kayıtlı 24/100 arsa paylı 2. Kat 4 Nolu '' Konut '' vasıflı bağımsız bölümün tamamı niteliğindedir. 2013 yılında Bodrum+ zemin kat + 3 normal katlı olarak betonarme yapı tarzında inşa edilen asansör bulunmayan binanın 2.normal katında tek daire olarak ve 4 kapı numarası ile yer alan, Daire nitelikli ( 4) Nolu bağımsız bölüm daireye giriş çelik kapı ve iç kapılar panel kapı, pencereler pvc olup zeminler seramik ve parke kaplıdır. Mutfak tezgah alt-üst dolapları banyosunda lavabo ve duşakabini mevcuttur. daire Doğalgaz kombili olup antre, salon, 2 oda, mutfak, banyowc, antre , balkon bölümleri ile met 76,53 m2 alanlıdır. Adres: Altıntepsi Mahallesi, Atatürk Caddesi No 18/1 İç Kapı No 4 Bayrampaşa / İSTANBUL İmar Durumu: İlçemiz -Ada 15718 Parsel sayılı yer, 1/1000 ölçekli Bayrampaşa Revizyon Uygulama İmar Planında "Konut” sahasında kalmakta olup, bitişik nizam 4 kattır. yazı ile Altıntepsi Mahallesi ,Atatürk Caddesi , 15718 Parsele ait taşınmaz bilgileri ve imar durumu istenmektedir. Altıntepsi Mahallesi ,Atatürk Caddesi , 15718 Parselde bulunan taşınmazın 25.02.2013 tarih 1616 sayılı yapı ruhsatı aldığı, dosyasında yapılan tetkikte istenilen bağımsız bölümlerin metrekaresinin 150 m2 den küçük olduğu tespit edilmiş olup söz konusu parselin yapı ruhsatı, imar durum ve yıllara göre metrekare fiyat bilgileri ve mimari projesi yazımız ekinde gönderilmektedir. Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 12/06/2013 tarih ve 7347 yevmiye nolu Bayrampaşa Belediyesi tarafından konulan ( Konusu %75 lik kısmında tasarrufu bağlamayan otopark şerhi beyanı 09/02/2023 tarih ve 2631 yevmiye nolu '' AT 3194 Sayılı Kanunun 32. Maddesi gereğince imar mevzuatına aykırıdır. '' beyanı bulunmaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 6- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat