İstanbul Esenyurt Mahallesi 267/14 92 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/9447 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, ESENYURT Mahalle/Köy, 267 Ada, 14 Parsel, 5 nolu bb. Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Esenyurt Köyü, Aşiri Çeşme Köy Kenarı Mevkiinde kain, 267 ada, 14 nolu parsel sayılı, 92,00 m2 yüzölçümlü, ?Arsa? vasfı ile kat irtifakı tesisli binanın, 16/100 arsa paylı, 3. Katta (5) nolu Mesken? in tamamı. 1/1000 ölçekli Tem Güneyi 3. Etap Uygulama İmar Planında; Bitişik Nizam, 5 Kat yapılaşma şartı ile ?Ticaret+Konut? alanında kaldığı belirtilmiştir. Ana Gayrimenkul : Söz konusu parsel üzerinde 1 adet bitişik nizamda bina bulunmaktadır. Binanın dış cephesinde Azra Yapı yazılı olup Aşık Şenlik Caddesine cephelidir. Taşınmaz, Doğan Araslı Bulvarına ve Esenyurt Meydana çok yakın olup 180 m mesafededir. Yakın çevresinde Eskule AVM, Muhammediye Camii ve benzer nitelikte bitişik nizamda yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz, N Merkez AVM, sosyal alanlara ve toplu taşıma araçları ile ulaşım yürüme mesafesindedir. Konu taşınmazın bulunduğu Bina; Bodrum+Zemin+4 Normal katı olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Bina takribi 11 yıllık olup asansörü bulunmaktadır. Dış cephesinde dekoratif mantolama yapılmıştır. Binaya ait 21.01.2015 tarihli ?Yapı Ruhsatı? düzenlenmiştir. Lüks veya 1.sınıf değil 3. Sınıf B grubundadır. Taşınmaz, İstanbul İli, 2?inci derece deprem bölgesinde kalmaktadır. 5) Numaralı Mesken : Binanın 3. katında yer almaktadır. Katta tek daire bulunmaktadır. Kiracı tarafından kullanılmaktadır. Mesken ; 2 adet oda, salon, açık mutfak ve banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Malzeme özelliği olarak ; Salon ve odaların yer döşemesi laminat parke, duvarlar saten boya, tavan kartonpiyerlidir. Mutfak dolapları laminat, tezgah granittir. Banyoda vitrifiye malzemesi olarak kabinli duş mahalli, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Pencereler PVC doğramadır. İç kapılar amerikan panel, dış kapı çeliktir. Dairede kombi sistem petekli kalorifer tesisatı kullanılmaktadır. Dairenin banyosu bakımsız haldedir. Banyo tavanı rutubetli haldedir. Bir kapı tadilat gerektirir haldedir. Bazı duvarlar boya gerektirir haldedir. Meskenin Brüt alanı : 68,32 m2 , Net kullanım alanı : 47,59 m2 dir. Adresi : Yenikent Mah. Aşık Şenlik Cad. No.9Esenyurt / İSTANBUL Yüzölçümü : 92 m2 Arsa Payı : 16/100 İmar Durumu: Var Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 14:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar k