İstanbul Beyoğlu Keçecipiri Mahallesi 3091/1 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1330 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınnmaz; İstanbul İl, Beyoğlu İlçe, Keçecipiri Mah, 3091 Ada 1 Parsel, 10/120 Arsa Pay/Payda, 101,60 m² Ana Taş. Yüzölçüm, Ana Taş. Nit. Altı Katlı Betonarme Bina ve Arsası, 2.Bodrum ve 1. Bodrum Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm Nit. Ters Dubleks Mesken Olan Taşınmazın Tamamı . Beyoğlu İlçesi, Keçeci Piri Mahallesi, Harap Çeşme Sokak, No:18 adresinde yer alan, Tapuda Keçeci Piri Mahallesi 3091 ada 1 parsel üzerindeki bina, 101,60 m² miktarlı, kat mülkiyeti tesisli, Altı Katlı Betonnarme Bina Ve Arsası vasıflı ana taşınmaz 2 bodrum + zemin + 3 normal katta meskenlerden oluşmak üzere toplam 7 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. B.A.K. tarzda, orta kaliteli malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan bina zemin kattan giriş almaktadır. Dış cephesi dekoratif kaplamadır. Bina girişinde yerler granit kaplamadır. Taşınmazın bulunduğu bölge konut ağırlıklı taşınmazların yer aldığı bir bölgedir. Belediye Altyapıolanaklarından faydalanmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmaz mahallinde 2. Bodrum katta 2 oda ve 1. Bodrum Katta 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo-wc hacimlerinden oluşmakta olup 95 m² bürüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın mahallinde uzun süredir kullanılmayan bir daire olduğu, bakıma muhtaç ve yıpranmış halde olduğu görülmüştür. Adresi : Keçeci Piri Mah. Harap Çeşme Sok. No:18 Beyoğlu / İSTANBUL İmar Durumu: Beyoğlu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün E-85296374-754-207323 sayılı yazısında bahse konu, Beyoğlu, Keçecipiri Mahallesi 3091 ada 1 parsel sayılı yer 21.03.2003 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Halıcıoğlu-Sütlüce Bölgesi Uygulama İmar Planında, 02.02.2013 tasdik tarihli plan notu tadilatına göre H:4K (bina yüksekliği 14,50m'yi aşamaz) İrtifalı, bitişik nizam, konut alanında kalmakta olduğu ve 09.12.2020 tarih ve 8922 sayılı Kurul kararıyla koruma alanı içerisinde kalmaktadır. Koruma Bölge Kurulundan alınacak karar doğrultusunda imar uygulaması yapılacağı belirtilmektedir. Kıymeti : 2.800.000,00 TL (1/1 Hissesi) KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: "Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. 24/07/2012-6767 Yev.", "Yönetim Planı:12/02/2013-1508 Yev.", "KM ne Çevrilmiştir. 15/10/2020-11987 Yev.", "Korunma Alanı Belirtmesi Vardır 16/12/2020-15028 Yev." ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde