Ankara Şereflikoçhisar Kale Mahallesi 68/19 390 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞEREFLİKOÇHİSAR İCRA DAİRESİ 2026/70 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Şereflikoçhisar İlçe, KALE Mahalle/Köy, 68 Ada, 19 Parsel, 25 Nolu Bağımsız Bölüm Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre; Gayrimenkulün açık adresi: Taşınmaz, KaleMahallesi,68ada 19parselinde kainAslansokak, HatiboğluApartmanıBina No:1 , Daire No:11 (25) Şereflikoçhisar/ Ankara adresinde bulunmaktadır. İmar Durumu: Şereflikoçhisar Belediye başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısında söz konusu taşınmazailişkin imar durumu mimari projesi m2 cetveli ruhsat ve iskan bilgilerinin olmadığıbildirilmiştir. TAŞINMAZIN HÂLİHAZIR DURUMU Ana Bina ve Özellikleri ( KaleMahallesi68ada, 19parsel): Ana taşınmaz;Aslan sokak üzerinde konumlu olarak yer alan1numaralıHatiboğlu Apartmanıolup, bina altında Şok market bulunmaktadır.Taşınmaz ilçe merkezinin merkezi yerinde bulunmaktadır.taşınmaz, Camii,pazaryeri ve diğer çeşitli sosyal donatılara yakın konumludur. Ana taşınmaz; Karkasyapı tarzında bodrum+Zemin + 4 Kat olarak inşa edilmiştir. Bina girişi aslan sokak üzerinden sağlanmaktadır. Binada 29bağımsız bölüm vardır. Dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Binaya camlı demirkapıdan giriş sağlanmaktadır. Bina girişi zemin kaplamasıkaro mozaik , duvarlarsıvaüzeri sıva boyalıdır. Bina sahanlık ve merdiven basamakları mozaik kaplı olup. Binada elektrik, su, doğalgaz mevcut olup elektrik, su, yol, kanalizasyon, otobüs ve dolmuş gibi her türlü Belediye hizmeti mevcuttur binadaasansörvardır. Bina büyükşehir belediyesi sınırları içerisindedir. 3.kat11 (25)nolu TaşınmazınÖzellikleri; (Mimari Projede 25numara verildiği halde yerinde 11 numaradır) Fiili durum itibariyle 11 (25) no.lu bağımsız bölümün giriş kapısıçelikkapıdır. Bağımsız bölüm ,antre, 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc,ve2 balkonbölümlerinden müteşekkildir . Bina girişine göre sol arka cephededir. Antre zeminimarley kaplı, duvarları sıva üzeri boyalıdır. Salonveodanınzemini marleyile kaplı, duvarları sıva üzeri boyalıdır. Mutfak zemini seramik duvarlar 1,50 mt. Seramik üzeri sıvalıdır,tezgahı seramik döşeliolup tezgâhın altında ve üstünde ahşap mutfak dolapları mevcuttur, tezgâh alnı seramiktir .mutfak doğal ışık aydınlıktan almaktadır. Banyozemini ve duvarları seramikkaplıdır. Küvet,lavabove duş tertibatı mevcuttur. Wc de zemin seramik duvarlar 1,50 mt.seramik üzeri sıvalıdır.hela taşı vardır. Pencereleri ahşap , iç kapıları ahşap kapıdır. Taşınmaz yol, su, elektrik, telefon, doğalgaz, otobüs, kanalizasyon gibi her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup, Büyükşehir belediyesi sınırları içerisindedir. Taşınmaz keşif anındabakımsız marleyler kısmen sökülmüş , tavanda akıntılar olduğugörüldü. Keşfe refakateden borçlunun yeğeni olduğunu beyan edenşahıs meskeninyaklaşık 20 yıldır boş olduğunubeyan etmiştir . NOT:TAPU KAYDINA GÖRE 25 NOLU TAŞINMAZYERİNDE 11 NOLU TAŞINMAZ OLARAK NUMARALANDIRILDIĞI ,ANCAK TAPU MÜDÜRLÜĞÜNDEN TEMİN EDİLEN MİMARİ PROJEDE25 NOLU DAİREYE11 NUMARA VERİLDİĞİGÖRÜLMÜŞTÜR. TAŞINMAZIN SATIŞA KONU OLMASI DURUMUNDATAPU KAYDI İLE FİİLİ DURUM AÇIKLIĞA KAVUŞTURULMALIDIR. Net Kullanım Alanı: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 1. Bölüm 4. Maddesinde "Bağımsız Bölüm Net Alanı" başlıklı esaslara göre, bağımsızın faydalı kullanım alanı içten iç'e yapılan ölçümler sonucu balkonhariç net87,30 m2 Balkonlar 12,00m² olarak ölçülmüştür. Ayrıca 10 Numaralı kömürlük bulunmaktadır. Ayrıca bilirkişi raporu satış ilanı ekinde mevcuttur. Adresi : Kale Mahallesi Aslan Sokak Hatipoğlu Apt. No:1 Daire 25 (Yerinde No:11) Şereflikoçhisar / ANKARA Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 390 m2 Mesken Yüzölçümü : 87,30 m2, balkonlar 12,00m² Arsa Payı : 110/2600 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedi