Trabzon Of Sivrice Mahallesi 115/16 215 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. OF (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/13 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Trabzon İl, Of İlçe, SİVRİCE Mahalle/Köy, 115 Ada, 16 Parsel, Taşınmaz, Trabzon il merkezine yaklaşık 65 km, Of ilçe merkezine ise yaklaşık 15 km mesafede olup, deniz seviyesinden yaklaşık 280-290 metre yükseklikte bulunmaktadır.Mahallinde yapılan incelemede; parsel üzerinde tapu kaydına uygun olarak kargir konut ile birlikte çay bahçesi bulunduğu, çay tarımının uzun yıllardır sürdürüldüğü ve çay ocaklarının ekonomik verim çağında olduğu tespit edilmiştir. Parselin küçük yüzölçümlü olması nedeniyle açık alanın büyük bölümü konutun bahçesi ve çay bahçesi olarak kullanılmaktadır. Parselin geometrik şekli düzgün olup topoğrafik yapısı yaklaşık 4035-40 eğimli karakter göstermektedir. Mevcut eğim durumu bölgede yaygın olarak yapılan çay tarımını olumsuz yönde etkileyecek nitelikte görülmemiştir. Taşınmazın çevresinde çay ve fındık tarımı yapılan parseller ile seyrek nitelikte müstakil konutlar bulunmaktadır. Parselin mahalle yoluna doğrudan cephesi bulunmamakta olup ulaşım patika yol vasıtasıyla sağlanmaktadır. Taşınmazın mahalle merkezine yakın konumda bulunması, bakımlı ve verimli çay bahçesi niteliği taşıması, geometrik yapısının düzenli olması ve manzara avantajına sahip olması taşınmazın değerini olumlu yönde etkileyen unsurlar olarak değerlendirilmiştir. Buna karşılık, mahalle yoluna doğrudan cephesinin bulunmaması, ulaşımın patika yol ile sağlanması, imar planı dışında kalması ve ilçe merkezine uzak kırsal yerleşim alanında bulunması taşınmazın değerini kısmen olumsuz yönde etkileyen unsurlar olarak değerlendirilmiştir. Adresi : Sivrice Mahallesi Of / TRABZON Yüzölçümü : 215,35 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.515.823,20 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:32 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:32 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:32 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için d