Trabzon Of Sivrice Mahallesi 114/11 1.215 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. OF (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/13 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Trabzon İl, Of İlçe, SİVRİCE Mahalle/Köy, 114 Ada, 11 Parsel, Taşınmaz, Trabzon il merkezine yaklaşık 65 km, Of ilçe merkezine ise yaklaşık 15 km mesafede olup, deniz seviyesinden yaklaşık 220-230 metre yükseklikte bulunmaktadır.Mahallinde yapılan incelemede; parselin uzun yıllardır çay bahçesi olarak kullanıldığı, çay ocaklarının ekonomik verim çağında olduğu ve tarımsal üretimin aktif şekilde sürdürüldüğü tespit edilmiştir. Toprak yapısının çay yetiştiriciliğine uygun özellikler taşıdığı, tarımsal üretimi olumsuz yönde etkileyecek taşlılık, tuzluluk, drenaj problemi veya ileri derecede erozyon gibi olumsuzluklara rastlanılmamıştır. Parselin topoğrafik yapısı yaklaşık 4625-30 eğimli olup, mevcut eğim durumu bölgede yaygın olarak yapılan çay tarımını önemli ölçüde olumsuz etkileyecek nitelikte görülmemiştir. Parselin geometrik şekli düzensiz çokgen formunda olup, ormanlık alan ile komşu konumdadır.Taşınmazın çevresinde ağırlıklı olarak çay tarımı yapılan parseller ile yer yer müstakil konutlar bulunmakta olup, kırsal yerleşim karakteri göstermektedir. Parselin Mahalle yoluna doğrudan cephesi bulunmamakta, ulaşım patika yol vasıtasıyla sağlanmaktadır. Taşınmazın bakımlı ve verimli çay bahçesi niteliği taşıması, doğal çevre içerisinde yer alması ve tarımsal kullanımının devam ediyor olması taşınmazın değerini olumlu yönde etkileyen unsurlar olarak değerlendirilmiştir.Buna karşılık, mahalle yoluna doğrudan cephesinin bulunmaması, ulaşımın patika yol ile sağlanması, topoğrafik eğimin nispeten yüksek olması, orman sınırına komşu bulunması, imar planı dışında kalması ve ilçe merkezine uzak kırsal yerleşim alanında yer alması taşınmazın değerini kısmen olumsuz yönde etkileyen unsurlar olarak değerlendirilmiştir. Adresi : Sivrice Mahallesi Of Of / TRABZON Yüzölçümü : 1.215,06 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 607.530,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 13:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 13:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün i