Ankara Polatlı Kurtuluş Mahallesi 1667/9 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. POLATLI İCRA DAİRESİ 2026/723 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Değerleme konusu taşınmaz, Ankara İli, Polatlı İlçesi, Kurtuluş Mahallesi parselde bulunan 18 no.lu bağımsız bölümdür. Ankara İli, Polatlı İlçesi, Kurtuluş Mahallesi, Battalgazi Mevkii, 1667 ada 9 parselde bulunan 496,00m” büyüklüğünde ana taşınmaz niteliği “arsa” olan taşınmazda 8928/142848 arsa paylı, üçüncü kat, 18 bağımsız bölüm numaralı “mesken” niteliğindeki gayrimenkuldür;Ana taşınmaz üzerinde 1adet Beyan vardır. Taşınmazın 18 no.lu kömürlük eklentisi vardır. Taşınmaz üzerinde 1 adet İpotek vardır. Ş**kızı E**P**”ın hissesi tam dır. 06.01.2026 tarih ve 384 yevmiye numarası ile satış ve ipotek yoluyla edinmiştir. İMAR DURUMU: İcra dosyasında, değerleme konusu taşınmazın içinde bulunduğu parselin imar durumuna ilişkin olarak Polatlı Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü tarafından gönderilen 19.06.2026 tarih ve 3035 sayılı bir evrakına göre; * 1/1000 ölçekli İmar Uygulama Planı vardır. * Zemin Kat Ticari, Konut alanında kalmaktadır. * Bitişik nizam, 4 kat (hmaks'12,50) yapılaşma koşullarına sahiptir. ÇEVRE ÖZELLİKLERİ: ''Mesken'' vasfında olan 18 bağımsız bölüm numaralı değerleme konusu taşınmaz, şehir merkezine orta uzaklıkta bulunmaktadır. Halkın günlük ihtiyaçlarına cevap veren ticari alan ve sosyal donatılara yürüme mesafesindedir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşma büyük ölçüde tamamlanmıştır. Bölgedeki yapılar genellikle zemin katı ticari, üst katı konut amaçlı kullanılmaktadır. Birinci katları ticari alan olarak kullanılan yapılarda bulunmaktadır. Ekonomik olarak dar ve orta gelirli vatandaşlar ikamet etmektedir. Ticari yoğunluk düşük seviyededir. Yakınında Polatlı Kaymakamlığı Hizmet Binası vardır. Dava Konusu taşınmaza özel araçlar ile ulaşım sağlanmaktadır. Ankara İli Polatlı İlçesi , Kurtuluş Mahallesi, Battalgazi Mevkii, 1667 ada 9 parselde bulunan 496,00m” büyüklüğünde ana taşınmaz niteliği “arsa” olan taşınmazdır. -Parsel üzerinde 1 adet yapı vardır. - Parsel, Kuzey (Battalgazi Caddesi) yönünden imar yoluna cephelidir. - Değerleme konusu taşınmazın içinde bulunduğu yapı; Kurtuluş Mahallesi, Battalgazi Caddesi, No:30 Polatlı/Ankara adresinde bulunmaktadır. Kuzey (Battalgazi Caddesi) ve Güney (arka bahçe) cephelidir. Ara parseldir. Bitişik nizam yapı tarzındadır. Betonarme olarak yapılmıştır. Polatlı Belediyesinde dava konusu taşınmazlarında içinde bulunduğu yapının 4786 no.lu inşaat ruhsat dosyası vardır. Polatlı Belediyesi tarafından, 17.06.1987 tarih ve 4 cilt, 18 sayfa numarası ile 18 adet mesken ve ortak alanlar için İnşaat Ruhsatı Belgesi verilmiştir. -1987 yılı itibari ile yapı 39 yıllık bir yapıdır. - Polatlı Belediyesi tarafından, 18 no.lu bağımsız bölüm için 22.05.1990 tarih ve 5 cilt, 17 sayfa numarası ile Yapı Kullanma İzin Belgesi verilmiştir. - Yapı 3B yapı sınıfındadır. - Onaylı mimari projesine göre; bodrum, zemin ve 3 normal kat olmak üzere toplam 5 katlıdır. * Binanın; - Bodrum katında, 2 adet mesken ve ortak alanlar, - Zemin katında, bina girişi ve 4 adet mesken, -Birinci katında, 4 adet mesken, -İkinci katında, 4 adet mesken, -Üçüncü katında, 4 adet mesken olmak üzere toplam 18 adet mesken vardır. Binanın altyapı sıkıntısı yoktur. Binanın cephe aldığı yol asfalt ile kaplıdır. Binaya, Kuzey (Battalgazi Caddesi) cephesinden ve girilmektedir. Yapının dış cephesi sıvalı ve dış cephe boyası ile boyanmıştır. Şehrin her türlü hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yapıda doğalgaz tesisatı vardır. Bina giriş kapısı demir doğramalıdır. Bina ortak alanlarından olan giriş, merdiven zeminleri ve basamakları mozaik kaplamadır. Merdiven evi duvarları sıva üzeri plastik badanalıdır. Merdiven korkuluklarında demir doğrama kullanılmıştır. 8928/142848 arsa paylı, üçüncü kat, 18 bağımsız bölüm numaralı “mesken” niteliğindeki gayrimenkuldür; Değerleme konusu taşınmaz, Kurtuluş Mahallesi, Battalgazi Caddesi, No:30 Polatlı/Ankara adresinde bulunmaktadır. Değerleme konusu taşınmaz, Kuzey (Battalgazi Caddesi) cephelidir. Bina girişini karşımıza aldığımızda sağ ön cepheye bakmaktadır. Onaylı mimari projesine göre net alan olarak 89,30m?, brüt alan olarak 104,20m2 büyüklüğündedir. Değerleme konusu meskende; 2 hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo, lavabo, tuvalet ve balkon vardır. Meskenin giriş kapısı çelik kapılıdır. Değerleme konusu meskende doğalgaz tesisatı bağlıdır. Değerleme konusu taşınmazda; kalorifer tesisatı vardır. ısınma ihtiyacı hermetik kombi ile sağlanmaktadır. kalorifer petekleri vardır. İç kapılar ahşap doğramadır. Pencereleri beyaz renk PVC doğramalıdır. Değerleme konusu taşınmazın; mutfak, antre, banyo ve tuvalet zemini seramik, diğer mekanlar laminant parke kaplamadır.Banyo ve tuvalet duvarları yarıya kadar seramik kaplamadır. Diğer mekanlar sıva üzeri plastik badanalıdır.Mutfağında mermer tezgahlı ahşap dolabı vardır. Tezgah arası seramik kaplamadır. Değerleme konusu taşınmazda mesken sahibi ikamet etmektedir. 104,20m2 x 16.500,00TL/m2 = 1.719.300,00TL Adresi : Ankara İli Polatlı İlçesi Kurtuluş Mah. 1667 Ada 9 Parsel'De Kayıtlı 3. Kat 18 Nolu Bağımsız Bölüm Polatlı / ANKARA Yüzölçümü : 496 m2 Arsa Payı : TAM 1/1 HİSSE İmar Durumu: Var Kıymeti : 1.719.300,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ÖNEMLİ HUSUSLAR: 1-Taşınmaza ait detaylı bilgi ve görseller satış ilanı ekindeki bilirkişi raporunda bulunmakta olup ihale katılımcılarına bilgiler açıktır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:30