İstanbul Esenyurt Mahallesi 1895/18 8.373 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/883 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, ESENYURT Mahalle/Köy, 1895 Ada, 18 Parsel, C-1 BLOK 10 KAT 36 BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm SATIŞA KONU TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU: Ana Taşınmaz Özellikleri; Ana taşınmaz; 8.703,04 m²arsa üzerinde 5 ayrı yapı olarak bulunan taşınmazların C1 Blokunda konumludur C1 blokbodrum + zemin +11. Normalkattan oluşmaktadır. 13 katlı yapıda toplamda 49 adet bağımsız bölüm içermektedir.Betonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi kısmen klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır.Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır. Giriş holü zemini mermer, duvarları plastik boyalıdır. Merdivenler basamaklar mermer olup, merdiven korkulukları alüminyumdur. Taşınmazın yer aldığı binanın 2009 yılında inşaatına başlanmış olup, yaklaşık 17 yaşındadır. 1 adet asansör kabini(çalışır durumda) bulunmaktadır. açık otopark imkanı bulunmaktadır. Taşınmazın Kira Getiri oranı aylık 40.000,00 TL' dir. Taşınmazın bulunduğu bölge deprem riski açısından 1. Bölgede bulunmaktadır. Taşınmazın krediye uygun olup olmadığı; Kat mülkiyet tapulu olup, Krediye uygundur. İlgili taşınmazda kıymet takdiri yapılırken, taşınmazda eklenti niteliğinde teşvik mal var ise bu malların kıymetinin ayrıca takdir edilmesi: Eklenti yoktur. Taşınmazın kat ilave ruhsatı bulunmakla birlikte bu durumun ilave kat oluşumuna sebebiyet vermediği anlaşılmıştır. KDV oranının ekte bulunanilgili mevzuata uygun olarak belirlenmesi :36 nolu bb: İnşaat Ruhsatı 08.04.2009,Net Alanı : 103 m², Kdv Oranı : %1dir.Bağımsız Bölüm Özellikleri;Taşınmaz mesken nitelikli olup, B blok giriş yönüne göre sağ cephede yer almaktadır.Zemin kattan giriş yapılan ana yapının 10. katında 36 nolu bbyer almaktadır. Batı ve Güney olmak üzere iki cephelidir. Projesine üzerinde yapılan incelemeyegöre; 36 nolu bb 92m2 net yaklaşık 103 m2brüt alanlıdır.6 nolu bağımsız bölüm Projesi ve yerinde yapılan tespitler uyumlu şekilde 3 oda, salon, antre, mutfak, 2 balkon, hacimlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel ahşap ve pencereleri pvc çerçeveli çift camlıdır. Yer kaplaması tüm hacimlerde seramik olup, duvarlar alçı sıva üzeri saten boya yer yer duvar kağıdı kaplıdır. Tavan hacimlerinde asma tavan uygulaması yapılmıştır.Banyoda, klozet, duş kabini, lavabo, mutfakta alt ve üst mutfak dolabı ve tezgah mevcuttur.Taşınmaz iç mekan olarak yapılı durumdadır. Isınma doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Taşınmaz keşif anında dolu olup malik tarafından kullanılmaktadır. Adresi : Fatih Mahallesi 939 Sokak No:37A C1 Blok K:10, Daire:36, Esenyurt/ İstanbulEsenyurt / İSTANBUL Yüzölçümü : 8.373,04 m2 Arsa Payı : 30/8370 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı İMAR DURUMU : İstanbul ili, Esenyurt ilçesi, Fatih Mahallesi, 1895 ada 18 parsel, 12.07.2013 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli TEM Güneyi 2. Etap Uygulama İmar Planı kapsamında kısmen yerleşik konut alanı, kısmen ticaret + konut alanı fonksiyonunda kalmaktadır. Kıymeti : 5.150.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 1 TL bedel karsılıgında kira sözlesmesi vardır. (TÜRKIYE ELEKTRIK DAGITIM ANONIM SIRKETI LEHİNE ) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:46 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 10:46 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 10:46 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dair