Adıyaman Gölbaşı Asfalt Mahallesi 356/75 285 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLBAŞI(ADIYAMAN) İCRA DAİRESİ 2025/532 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adıyaman İl, Gölbaşı İlçe, ASFALT Mahalle/Köy, 356 Ada, 75 Parsel, 08/03/2026 Tarihli Bilirkişi Raporuna Göre:Adıyaman İl, Gölbaşı İlçe, Asfalt Mahallesindebulunan 285,49 m² alana sahip 356 Ada, 75, Parsel nolu taşınmazın üzerindeki yapı zemin+iki katlı betonerme yapı bulunmaktadır. Taşınmazın projesi bulunmamaktadır. Daire girişi merdiven basamaklı ve kat holleri mozaik kaplama , dış cephesi sıvalı ve boyalıdır.Bina şehir merkezine yaklaşık 575 metre mesafededir.Bölgede doğalgaz dahil altyapı ve ulaşım hizmetleri tamdır. Taşınmaz kadastro parseli olup yapı ruhsatı yoktur. Yapı 06.02.2026 tarihinde meydana gelen deprem afetinden sonra hasar tespit çalışmaları yapılmış olup, Çevre ve Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından yapılan hasar tespit çalışmalarında az hasarlı olarak tespit edilmiştir. Yapının taban alanı brüt 122,71 m² olup,ikinci katta bulunan terasın alanı ise 78,63 m² olup, taşınmazın zemin+1.Kat+teras katın toplam alanı ise 324,05m² kullanım alanına sahip olup,fonksiyon olarak zemin kat oturma odası,mutfak, çocuk odası , yatak odası , balkon, banyo ,lavabo-WC , antre hacimlerinden oluşmaktadır.Bina yaklaşık 31-40 yıllık olup yapıda asansör bulunmamaktadır. Daireler bireysel sistem doğalgaz ile ısınması sağlanmaktadır. TaşınmazınGölbaşı Devlet Hastanesine uzaklığı 2117,91 metre, Kahramanmaraş Malatya karayoluna olan uzaklığının 150,10 metre , Gölbaşı Meslek Yüksek Okuluna olan uzaklığının 1625,99 metre, Gölbaşı Tren İstasyonuna uzaklığı 1146,78 metre, Gölbaşı İlçe Konaklama yeri (Otel)olanuzaklığı 629,19 metre, GölbaşıMeyve ve sebze haline olan uzaklığı 847,30 metre, Gölbaşı Çeşitli Markalara ait bakım ve satış yerine olan uzaklığı 1998,82 metre, lokanta ve markete olanuzaklığı 1356,25 metre, Gölbaşı Belediyesi ve İlçe meydanına uzaklığı 577.32 metredir.Taşınmazın 1/1 hissesi dosya borçlusu adına kayıtlıdır. Taşınmaz Tapu kayıtlarında 'Arsa' vasfında olup yüzölçümü 285,49m²dir. Borçlunun 1/1 hissesine düşen kıymet 5.887.305,26 TL'dir.KDV oranı %20'dir. Adresi : Asfalt Mahallesi, Karaağaç Mevkii, 356 Ada, 75 Parsel Gölbaşı/Adıyaman Yüzölçümü : 285,49 m2 İmar Durumu: Var Kıymeti : 5.887.305,26 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. İrtifak Hakkı : Diğer İrtifak Hakkı: Tedaş lehine 22,58 Daimi İrtifak hakkı vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar ken