Adıyaman Kahta Bulunduğu Çobanlı Mahallesi 879/4 2 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAHTA İCRA DAİRESİ 2025/128 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adıyaman İl, Kahta İlçe, serap Mevkii, 879 Ada, 4 Parsel, Bilrkişi raporuna göre bağımsız bölümün bulunduğu Çobanlı Mahallesi 879/4ada/parsel numaralı taşınmaz tapu kayıtlarında; 7.102,69 m² yüzölçüme sahiptir ve Kahta Belediye Başkanlığı'nca onaylanmış 1:1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında "konut+ticari" imar adasında kalmaktadır.Adıyaman ili Kahta İlçesiÇobanlı Mahallesi 879 ada 4 parsel numaralı taşınmazınA blok zemin kat 26 numaralı bağımsız bölüm; "dükkan" niteliğinde249500/17975350 hisse oranı ve net 138,90 m² alanile borçlu adına kayıtlıdır. Kahta İlçesiÇobanlı Mahallesi 879 ada 4 parsel numaralı taşınmazınA blok zemin kat 26 numaralı Bağımsız bölümün 3 adet oda, koridor, banyo ve wc'den meydana geldiği, Bağımsız bölümün giriş kapısının sağında bulunan odada laminat parke, koridor ve 2 adet odanın zeminlerinde ise 60*120 cm seramik bulunduğu, Bütün mahallerde alçıpan ve ahşap asma tavan uygulaması yapılmış olduğu ve aydınlatma için spot lambalar kullanıldığı, Duvarlarda duvar boyası, duvar kağıdı, ahşap giydirmeler, ahşap bölmeler ve dekoratif duvar çıtası uygulaması bulunduğu, Camekanların alüminyum doğramadan yapıldığı, Ahşap kapıların cnc kapı olduğu anlaşılmıştır. Ayrıca yerinde yapılan incelemelerde bağımsız bölümün parsel sınırına doğru projesine aykırı şekilde taşma olduğu tespit edilmiştir. Kahta Devlet Hastanesine 600 metre, Kahta Kaymakamlığına 1700 metre ve Kahta Adliyesine ise 2700 metre mesafededir. Yapının zemin katlarındaki bağımsız bölümler iş yeri, üst katındaki bağımsız bölümler iş yeri olarak kullanılmaktadır. YapıIA sınıfı ve yaşının ise 5-10 yıllık olduğu tahmin edilmektedir.Taşınmaz şehrin yeni yapılaşmasının yoğun olduğu bir bölgede bulunmakta olup, ada vasfındave mülklerin değerliolduğu Filistin caddesine cephelidir. İcraya konu 26 numaralı bağımsız bölüm kuzey doğuda Filistin caddesi ve 5028 sokağada cephesi olan köşebaşı konumunda bulunmaktadır.A Blok 26 Numaralı Dükkanın Toplam Değeri: Yapı Değeri: 3.344.755,00 TL Arsa Değeri: 6.408.101,93 TL 3.Toplam: 9.752.856,93 TLdir. Adresi : Adıyaman İli Kahta İlçesi Çobanlı 879 Ada 4 Parsel A Blok Zemin Kat 26 Numaralı Bağımsız Bölüm Kahta / ADIYAMAN Yüzölçümü : 138,90 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: İmar planında "konut+ticari" imar adasında bulunmaktadır. Kıymeti : 9.752.856,93 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Yönetim planı ve mimari proje tadilatı yapılmıştır beyanı, ve ipotek bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 14:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 14:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:43 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine