Adıyaman Besni Erdemoğlu Mahallesi 1206/1 2.182 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BESNİ İCRA DAİRESİ 2025/136 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adıyaman İl, Besni İlçe, ERDEMOĞLU Mahalle/Köy, 1206 Ada, 1 Parsel, Erdemoğlu Mahallesi Cevdet Erçil Caddesi Mimar Sinan Apartmanı no: 10 5. Kat no:20 Besni / Adıyaman ( Uavt 5347086752) adresinde yer almaktadır. Ana Taşınmaz 2.181,67 m2 parsel alanı üzerinde tek blok inşa edilmiştir. Dava konu taşınmaz onaylı mimari projesine göre; Bodrum, Zemin ve 6 normal kat olmak üzere toplam 8 katlı betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir. Bina girişi camlı Alüminyum doğrama, merdiven ve kat holleri mermer kaplama, merdiven korkulukları Alüminyum doğrama, dış cephesi yalıtım ve boyalıdır. Bina girişi mahallinde Batı cepheden zemin kattan sağlanmaktadır. Bodrum katında kapalı otopark mevcuttur. Bölge alt yapı hizmetlerinden tam yararlanmaktadır. Dava konusu taşınmazın yapı kullanım izin belgesi bulunmaktadır. Taşınmazın çevresi iyi - Orta gelir düzeyine sahip ailelerce mesken olarak kullanılmaktadır. Bölgede müstakil yapılar, 6-7 katlı tek bloklu yapılar ve boş arsalar bulunmaktadır. Yakın çevresinde, park, cami, okul gibi kamu ve özel sosyal ? ticari donatılar yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım toplu taşıma ve özel araç ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede gelişimi iyi düzeydedir. Onaylı Mimari projesine esas 24.10.2018 tarih 2018/84 sayılı yeni yapı ruhsatı ve 23.01.2024 tarih 2024/2 sayılı yapı kullanım izni bulunmaktadır. Yapı 4-A yapı sınıfında ruhsat almış olup, Kat irtifakı tesis edilmiştir. Davalı taşınmazın bulunduğu parsel 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında Ayrık Nizam 7 kat Kaks 2,80 Taks serbest yoldan 5 m yanlardan 3m çekme mesafeli konut alanı imarlıdır. Davalı taşınmaz 5. Normal kat 20 bağımsız bölüm ve kapı numaralı mesken, mimari projesine görenet 191 m2 brüt 215 m2 alanlıdır. | nolu bağımsız bölüm 4 oda, salon,mutfak, antre, hol, banyo, duş, kiler, we ve 3 balkon hacimlerinden meydana gelmekte olup 4*1 tipinde meskendir. Mahaflinde mesken olarak kullanılmaktadır. Dava konusu taşınmaz Brmed Medikal İthalat İhracat Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi adına 1/1 hisselidir. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu binada bodrum katında ortak alan ve kapalı otorpark, zemin katında dükkanlar ve diğer kattalarda 4 er mesken bulunmakta olup toplam 47 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Dava konu taşınmaz 5. katta bulunmaktadır. 20 nolu bağımsız bölüm Kuzey ve Doğu olmak üzere 2 cephelidir. Binada asansör bulunmakta olup binanın dış cephesi yalıtımlıdır. Yapı yaklaşık 6 yıllıktır. Bina içi meskenler bireysel sistem doğalgaz ile ısınması sağlanmaktadır. Arsa hissesi 213/6825 olarak bulunmaktadır. Yapılan araştırma sonucunda Erdemoğlu Mahallesi 1206 ada 1 parsel 5. Kat no:20 da buna mesken 5.500.000 TL bedel edeceği takdir edilmiştir. Adresi : Adıyaman İli Besni İlçesi Erdemoğlu Mahallesi 1206 Ada 1 Parsel Kat 5 Bağımsız Bölüm No 20 Besni / ADIYAMAN Yüzölçümü : 2.181,67 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Ayrık Nizam 7 kat Kaks 2,80 Taks serbest yoldan 5 m yanlardan 3m çekme mesafeli konut alanı imarlıdır Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. A