İstanbul Esenler Mahallesi 240 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/989 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Esenler İlçesi, Esenler Mahallesi, Su Deposu Mevkii, 2760 Parselde Kayıtlı, 10/100 Arsa Paylı, 240,00 M2 Yüzölçümlü, Daire Nitelikli, 1. Normal Kat 6 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur. ÖZELLİKLERİ : Satışa ilişkin dosyada mevcut 10/03/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre " Kıymet takdirine konu taşınmazın tapu kaydı ve ekli çap mahalline tatbik edildi, söz konusu parsel çapının zemine uygun olduğu, doğru yere kıymet takdiri yapıldığı tarafımızca belirlenmiştir. Taşınmazın, her türlü belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkânlarından kolayca faydalanabilecek konumda, genellikle konut alanlarının bulunduğu lokasyon bir semttedir. Taşınmaz, kamu binaları, okul alışveriş alanları camii, hastane, banka şubesi gibi hizmet alanlarına yakın mesafededir. Fevzi Çakmak Mahallesi, 1120. Sokak No:97 Esenler/ İstanbulKıymet takdirine konu taşınmazın yerinde yapılan inceleme ve projesine göre halihazır durumu; Taşınmaz ara konumlu bina; Bodrum kat + zemin kat + 4 normal katı olmak üzere toplam 6 katlı, bitişik nizam betonarme karkas sistemde inşa edilen binada katlarda iki daire üzerili toplam 12 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina giriş kapısı çelik kapılı, merdivenler ve kat holleri mermer kaplamalı, alüminyum korkuluklu, merdiven kovası duvarı boyalı, dış cephesi mantolama kaplamalı, asansörlü, doğalgaz ısıtmalı, elektrik ve su sıhhi tesisatı mevcuttur. 1. Kat (6) nolu daire; merdiven çıkışı solda daire olup odalar ve salon parke kaplamalı, antre, mutfak, balkon, banyo ve we zeminleri seramik kaplamalı, duvarlar sıva üzeri plastik boyalı, ıslak zeminlerde ise duvarlar seramik kaplamalı, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri, duşakabin ve lavabo mevcut, mutfakta ise sabit tezgâhlı ve mutfak dolaplı, dış kapısı özel çelik kapılı, iç kapılarının takılı olmadığı, pencereler pvc ve ısıcamlıdır. Esenler Belediyesi İmar arşivinden onaylı mimari projesine göre; 1. Kat (6) nolu daire; girişte antre, hol, salon, mutfak + balkon, biri karanlık oda olmak üzere üç odalı, banyo ve wc mahalleri (3+1) olup yaklaşık toplam net 77,00 m2 brüt 95,00 m2 alana sahiptir." denilmektedir. İMAR DURUMU : Esenler Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün imar yazısına göre; Söz konusu parselin,13.03.2013 onaylı 1/1000 ölçekli Esenler Uygulama İmar Planında "Konut Alanı"nda kalmakta olup "BitişikNizam 5 Kat" yapılaşma koşuluna haizdir. 04.01.2011 tarih ve D/3819 sayı ile yapı ruhsatlı, 2013 yılı asgari m2 birim değeri: 555,47-TL ve 2025 yılı asgari m2” birim değeri: 7.800,22-TL dir. Kıymeti : 5.100.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: BEYAN :Taşınmazın Mülkiyeti KM ne Çevrilmiştir.-25/10/2011-11322 BEYAN : Otopark Bedeline İlişkin TaahhütnameBulunmaktadır.-17/09/2010-9735 BEYAN : AT 3402 Sayılı Kanunun Ek 1 inci Maddesi Uygulamasına Tabidir.-11/10/2019 (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bul