Adana Seyhan Zincirlibağlar Mahallesi 3357/3 6.962 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/573 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, Zincirlibağlar Mahallesi, 3357 Ada, 3 Parsel, A Blok 12. Kat 24 NoluBağımsız Bölüm sayılı taşınmazdır. Taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup aşağıda yazılı hususları tespit etmiştir. Konu gayrimenkul: Adana ili, Seyhan, Gürselpaşa Mahallesi 75515 SokakNo:4, A Blok Kat: 12 Daire: 24 adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşmak için: Yaşar Bayboğan Caddesi kuzey yönü istikametine ilerlenir ve sol kol üzerinde yer 75515 sokağa dönülür ve ilerde sağ kol üzerinde taşınmazın konumlu olduğu yapıya ulaşılır. Konu taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Taşınmaza yakın konumda; Yaşar Bayboğan Caddesi, 2-3 katlı müstakil yapılar ve kendisiyle benzer 5-15 katlı yapılaşmalar bulunmaktadır. Konu taşınmazın kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Arsa niteliğinde 6.962,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme yapı cinsinde, bodrum, zemin ve 15 normal kat olarak inşa edilmiştir. Binanın girişi, merdivenleri ve ortak kullanım alanlarında zeminleri seramik kaplamalı, duvarları sıva üzeri boya kaplamadır. Bina kapısı camlı demir doğrama kapı şeklindedir. Bina dış cephesi dış cephe boyalıdır. Binanın girişi zemin kat seviyesinden güney cepheden sağlanmaktadır. Değerlemeye konu, A Blok 12.kat, 24 numaralı mesken, güney cephede yer alan bina girişine göre sağ ön tarafta konumludur. Seyhan Belediyesi İmar Arşivinde mevcut 19.01.2012 tarih1/10 sayılı yapı ruhsatına esas ait mimari projesi incelenmiştir. Taşınmazın alan ve konum tespiti yapılabilmiştir. Taşınmazın mimari projesinde yapılan tespitlerde; oturma+ mutfak, salon, 2 oda, 3 balkon, antre, hol, soyunma odası, kiler, duş, banyo ve wc hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 160 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın giriş antre ve mutfak hacimlerinin zeminleri seramik kaplamadır. Oda ve salon zemin yer döşemeleri şap kaplama olup duvar yüzeyleri saten boyalı olup tavan kartonpiyer kaplamadır. Islak hacimlerde zeminler ve duvarlar fayans kaplama olup, banyo ve wc hacimlerinde duşakabin, klozet ve lavabolar eksik imalat şeklindedir. Taşınmaz içerisinde halihazırda küçük çaplı tadilat yapıldığı tespit edilmiştir. İç doğramalar panel kapı ve dış doğramalar ahşap doğramadır. Mutfak tezgâhı mermer olup dolapları lake mobilyalıdır.Taşınmazın iç teknik özellikleri kısmı olarak eksik imalat olup, kıymet takdirinde bu durum dikkate alınmış ve değerleme buna istinaden yapılmıştır. Adresi : Gürselpaşa Mah. 75515 Sokak No: 4, A Blok, Kat: 12, Daire:24 Seyhan / ADANA Ana taşınmaz yüzölçümü: 6.962,00 m2,Mesken: Net:145,00m2,brüt 160 m2, Arsa Payı : 6962/417720 İmar Durumu : Konut Alanı, Ayrık Nizam, Emsal: 1.20 Yapılaşma Koşullarına Sahiptir. Kıymeti : 13.500.000,00 TL KDV Oranı: %1, Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz Tapu Kaydında Olduğu Gibidir. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:19 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:19 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra da