Denizli Çameli Akpınar Mahallesi 237/1 7.038 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇAMELİ İCRA DAİRESİ 2025/26 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Çameli İlçe, AKPINAR Mahalle/Köy, nara mevkii Mevkii, 237 Ada, 1 Parsel, Taşınmaz; Denizli İli, Çameli ilçesi, Akpınar mahallesi, 237 ada 1 parselde kayıtlı 7038,39m² yüzölçümüne sahip, ana taşınmaz niteliği Tarla olan taşınmazdır. Taşınmaz 1/1 hisse borçluadına kayıtlıdır. Takyidatları tapu kaydındaki gibidir. Taşınmaz; Denizli İli, Çameli ilçesi, Akpınar mahallesi, 237 ada 1 parselde kayıtlı 7038,39m² yüzölçümüne sahip, ana taşınmaz niteliği Tarla olan taşınmazdır. Taşınmaz 1/1 hisse ile borçluadına kayıtlıdır. Takyidatları tapu kaydındaki gibidir. Taşınmaz; Çameli Belediyesi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışındadır. Plansız Alanlar Yönetmeliğine tabidir. 1/25000 ölçekli Denizli Büyükşehir Belediyesi Nazım İmar Planında tarım alanı niteliğindedir. Parselin Kadastral yola cephesi bulunmadığı için inşaat ruhsatı düzenlenemez. Konu taşınmaz Denizli İli, Çameli ilçesi, Akpınar mahallesi, 237 ada 1 parselde bulunan ana taşınmaz niteliği ?Tarla? olan, tarımsal amaçlı kullanılan arazidir. Taşınmaz Akpınar mahalle merkezine kısmen yakın, çevresinde yapılaşma yoktur. Doğu, batı ve kuzeyi orman arazisidir. Taşınmaz kısmen eğimli bir topoğrafik sahip, kadastral yola cephesi yoktur. Akpınar Çameli mahalle yoluna yaklaşık 300 metre mesafededir. Altyapı ve üstyapı hizmetleri eksik durumdadır. Taşınmazın adres kaydı bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde keşif günü itibariyle herhangi bir ürün ekili olmadığı görülmüştür. Çevresinde yapılaşmanın düşük yoğunlukta olduğu, tarımsal amaçlı kullanılan taşınmazların ve boş arazilerin olduğu bir bölgededir. Taşınmaz kısmen eğimli bir topoğrafyaya sahiptir. Geometrik olarak dörtgene yakın biçimindedir. Yakın çevresinde boş araziler, az sayıda mesken yapıları bulunmaktadır. Altyapı ve üstyapı hizmetleri eksik durumdadır. Taşınmazın adres kaydı bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı yoktur. Boş arazidir. 5. TAŞINMAZIN DEĞERİ : ARAZİ DEĞERİ Taşınmazın konumu, ana taşınmaz yüz ölçümü, imar koşulları, ulaşım imkanları, günümüz ekonomik koşulları ve bedelin tespitinde etkili olabilecek diğer parametreler göz önüne alınarak Denizli İli, Çameli ilçesi, Akpınar mahallesi, 237 ada | parselde kayıtlı 7038,39 m² sahip taşınmazın arazi birim değerinin 100,00 TL / m² olacağı kanaatine varılmıştır. Yapılan inceleme, tespit ve değerlendirmeler doğrultusunda taşınmazın toplam değeri 703 839,00 TL olarak saptanmıştır. Adresi : Akpınar Mah. Nara Mevkii 237 Ada 1 ParselÇameli / DENİZLİ Yüzölçümü : 7.038,39 m2 Arsa Payı : Güncel tapu kaydındaki gibidir. İmar Durumu : Çameli Belediyesi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışındadır. Plansız Alanlar Yönetmeliğine tabidir. 1/25000 ölçekli Denizli Büyükşehir Belediyesi Nazım İmar Planında tarım alanı niteliğindedir. Parselin Kadastral yola cephesi bulunmadığı için inşaat ruhsatı düzenlenemez. Kıymeti : 703.839,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Güncel tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 10:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletname