Ankara Gölbaşı Emirler Mahallesi 123953/16 14.575 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLBAŞI(ANKARA) 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/12 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; Ankara ili, Gölbaşı ilçesi, Emirler Mahallesi 123953 Ada 16 Parseldir. Taşınmazın tapudaki vasfı ‘'Tarla‘' dır. Taşınmaz 14.575,18 m2 yüz ölçüme sahiptir. Taşınmaz hâlihazırda tarım arazisi olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz etrafında Tarla ve Mera vasıflı taşınmazlar bulunmaktadır. Taşınmaz değişken eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Taşınmaz üzerinde herhangi bir muhdesat bulunmamaktadır. (Not: Taşınmaz üzerinde 1 adet elektrik direği bulunmaktadır.) Taşınmaz dikdörtgene benzer bir geometrik yapıya sahiptir. Taşınmazın bulunduğu bölgede altyapı çalışmaları henüz başlamamış durumdadır. Adresi : Ankara İli Gölbaşı İlçesi Emirler Mahallesi 123953 Ada 16 Parsel Gölbaşı/Ankara Yüzölçümü : 14.575,18 m2 Arsa Payı : Dosyasındaki gibidir. İmar Durumu: Dosya içerisinde bulunan Gölbaşı Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 14.01.2026 tarih ve E-49485841-754-36199 sayılı yazısında; “İlgi yazınıza istinaden yapılan incelemede, Emirler Mahallesi 117087 ada 7 no'lu parselin; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.09.2018 tarih ve 1572 sayılı kararı ile onaylanan "Emirler Mahallesi Kırsal Yerleşme ve Gelişme Alanına Ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, Söz konusu planın Ankara 12.İdare Mahkemesinin 24.09.2020 tarih ve 2019/244Esas ve2020/1230Karar sayılı kararı ile iptal edildiği, mahkeme kararı doğrultusunda imar planı çalışmalarımızın devam ettiği, Emirler Mahallesi 123935 ada 14 no'lu parselin;1/5000 ölçekli Nazım İmar ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının bulunmadığı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13.01.2017/116 ve 12.05.2017/1002 tarih / sayılı kararları ile onaylanan 1/100000 ölçekli 2038 Ankara Çevre Düzeni Planı kapsamında kaldığı, plan hükümlerinin 1.2 maddesi gereğince bu plan ölçeği gereği şematik olup; üzerinden ölçüm, yer belirleme ve uygulama yapılamaz hükmünün bulunduğu, ancak 1/100000 ölçekli 2038 Ankara Çevre Düzeni Planının Ankara 9. İdare Mahkemesi'nin 28.09.2020 tarih ve 2018/551Esas,2020/1610Karar sayılı kararı ile iptal edildiği, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'nce Bakanlık Makamının 02.08.2021 tarih ve 1424286 sayılı Olur'u ile tescil edilen "Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı" sınırları içerisinde kaldığı, Emirler Mahallesi 124021 ada 10, 124023 ada 1, 123953 ada 16, 123963 ada 19 no'lu parseller ve Çimşit Mahallesi 125999 ada 11 no'lu parselin; 1/5000 ölçekli Nazım İmar ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının bulunmadığı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13.01.2017/116 ve 12.05.2017/1002 tarih / sayılı kararları ile onaylanan 1/100000 ölçekli 2038 Ankara Çevre Düzeni Planı kapsamında kaldığı, plan hükümlerinin 1.2 maddesi gereğince bu plan ölçeği gereği şematik olup; üzerinden ölçüm, yer belirleme ve uygulama yapılamaz hükmünün bulunduğu, ancak 1/100000 ölçekli 2038 Ankara Çevre Düzeni Planının Ankara 9. İdare Mahkemesi'nin 28.09.2020 tarih ve 2018/551Esas, 2020/1610 Karar sayılı kararı ile iptal edildiği hususları tespit edilmiştir.” denilmiştir. Kıymeti : 2.550.656,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı üzerinde 09.04.2019 tarih ve 7558 yevmiye no.lu işlem ile tesis edilen “3083 Sayılı Yasanın 6. Maddesine gereğince kısıtlıdır.” beyanı bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/10/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:11 Satış şartları: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları:Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır.Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları:Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma sü