İstanbul Şişli Mecidiyeköy Mahallesi 8952/32 49 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/32 SATIŞ 01/09/2026 TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Şişli İlçesi, Mecidiyeköy Mahallesi, 8952 Ada, 32 Parselde kayıtlı 49,13m2 yüzölçümlü ARSA niteliğindeki taşınmaz , Arsa niteliğindeki ana taşınmaz üzerinde, Zemin Kat + 2 Normal Kat + Çatı Kattan ibaret B.A.K sistemle inşa edilmiş bir bina olduğu, Çevre ve Şehircilik Bakanlı Bina sınıflandırmasında 3/A sınıfı imalatları olan yaklaşık 40-45 yıllık bir bina bulunmaktadır. Binanın elektrik ve su tesiatlarının bulunduğu, pencere doğramaları pvc doğrama olup bina cephesi sıvalı boyalı olduğu, binada dairelerin imalatlarının vasat olduğu, ıslak zeminler seramik kaplamalı, odalar kaplamalı olduğu anlaşılmıştır. Satışa konu arsa nitelikli taşınmaz üzerindeki binanın toplam brüt inşaat alanının 200m2 olduğu anlaşılmıştır. Adresi : Kuştepe, Kıvılcım Sok. No:74Şişli / İSTANBUL İmar Durumu: T.C. Şişli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün Sayı :E-17046730- 622-01-308360 yazılarında; Söz konusu 8957 ada,24 parsel sayılı yer; 24.06.2006 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Şişli Merkez ve Çevresi Uygulama İmar Planında ve 15.11.2014 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Konut Alanlarında Kat Yükseklikleri Hakkında Tadil Planında H:3 kat (Hmaks: 11,00m) irtifada, blok nizam, konut alanında kalmakta iken; 25.08.2009 tarih ve 4186 sayılı Başkanlık Oluru ile Gecekondu Önleme Bölgesi İlan edilen ve 12.12.2011 tarih ve 7197 sayılı Başkanlık Oluru ile sınırı revize edilen Gecekondu Önleme Bölgesi alanına alınmıştır. Ancak, 22.06.2022 tarih ve 253101 sayılı Çevre, Şehircilik ve İklim Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı İstanbul Kentsel Yenileme Dairesi Başkanlığı yazısı ile İstanbul İli, Şişli İlçesi, Kuştepe Mahallesi Gecekondu Önleme Bölgesi kararının, 20.06.2022 tarih ve 249467 sayılı Başkanlık Oluru ile iptal edildiği bildirilmiştir. Kıymeti : 6.089.500,00 TL KDV Oranı : %20 Yüzölçümü : 49,13 m2 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:45 Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:45 Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Satışa konu malı tüm maliklerin miras yolu ile edindikleri ve mirasçılar dışındaki üçüncü şahısların mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşılan mallarda 1. Açık Artırma yalnızca malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100 ü üzerinden yapılacaktır. Birinci Açık Artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde 2. Açık Artırma belirtilen yer, gün ve saatte HALKA AÇIK ŞEKİLDE açık artırma usulüyle yapılacaktır. 2. Açık Artırma gününde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin %10'dan fazla hisse oranına sahip olup olmadığına bakılmaksızın malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde , alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyeceği; ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde en yüksek teklifi verip de ihale bedelini süresi içinde yatırmayan ihale alıcısından alınan teminatın kendisine iade edilmeyerek satış masrafları mahsup edildikten sonra paydaşlara payları oranında ödeneceği, süresi içinde ihale bedelini yatırmayanın paydaş olması durumunda ise alınan teminatın tamamının diğer pay sahiplerine payları oranında ödeneceği; ayrıca en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısına, teklif ettiği bedelin yüzde beşi oranında satışı yapan icra dairesince veya satış memurunca idari para cezası verileceği, verilen bu cezanın 6183 sayılı Kanun hükümleri uyarınca tahsili için ilgili tahsil dairesine bildirilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memu