Ankara Şereflikoçhisar Yeni Mahallesi 169/13 268 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞEREFLİKOÇHİSAR İCRA DAİRESİ 2026/143 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Şereflikoçhisar İlçe, YENİ Mahalle/Köy, 169 Ada, 13 Parsel, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre; Gayrimenkulün açık adresi: Taşınmaz, Ankara ili Şereflikoçhisar ilçesi Yeni Mahalle, 169 ada 13 parselinde kain Sağlık sokak Atılgan Apartmanı No:18/10 Şereflikoçhisar/ Ankara adresinde bulunmaktadır. İmar Durumu: Şereflikoçhisar Belediye başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısında söz konusu 169 ada 13 parsel no?lu taşınmaz; Belediyemiz mücavir alanı ve imar planımız içerisinde olup; Bitişik nizam 5 kat konut+ticaret yapı müsaadeli alan içerisinde yer almakta olup, belediyemiz hizmetlerinden yararlanmaktadır. İmar durum belgesi ve diğer evraklar yazımız ekinde gönderilmiştir. TAŞINMAZIN HÂLİHAZIR DURUMU: Yeni Mahalle169ada, 13parsel: Ana taşınmaz; Sağlık sokak üzerinde konumlu olarak yer alan18numaralı Atılgan Apartmanı olup, Taşınmaz ilçe merkezinin merkezi yerinde bulunmaktadır.Taşınmaz, Camii, pazaryeri ve diğer çeşitli sosyal donatılara yakın konumludur. Ana taşınmaz; Karkasyapı tarzında bodrum+Zemin + 4 Kat ve çatı aralı katolarak inşa edilmiştir. Bina girişi sağlıksokak üzerinden sağlanmaktadır. Binada 12bağımsız bölüm vardır. Dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Binaya camlı demirkapıdan giriş sağlanmaktadır. Bina girişi zemin kaplaması mermer, duvarlarsıvaüzeri sıva boyalıdır. Bina sahanlık ve merdiven basamakları mermer kaplı olup, binada elektrik, su, doğalgaz mevcut olup elektrik, su, yol, kanalizasyon, otobüs ve dolmuş gibi her türlü Belediye hizmeti mevcuttur binadaasansörvardır. Bina büyükşehir belediyesi sınırları içerisindedir. 4.kat10noluDubleks Mesken` in Özellikleri; Fiili durum itibariyle 10 no.lu bağımsız bölümün giriş kapısı çelik kapıdır. Bağımsız bölüm Dubleks olup: Giriş katında: antre,oda, salon, mutfak,wc,ve balkon bölümlerinden müteşekkildir .üst katta: Mermermerdivenle üst kata çıkılmaktadır. Çıkış holü, wc,2 oda, banyo, ve teras tan oluşmaktadır. Antre zeminilaminant kaplı, duvarları sıva üzeri boyalıdır. Salonveodanınzemini laminantile kaplı, duvarları sıva üzeri boyalıdır. Mutfak zemini laminantduvarlar Sıva üzeri sıvalıdır, tezgahı mermeritdöşeli olup tezgâhın altında ve üstünde ahşap mutfak dolapları mevcuttur, tezgâh alnı seramiktir . Banyozemini ve duvarları seramikkaplıdır. Duşakabin, klozet, lavabo vardır. Wc de zemin ve duvarlarseramikkaplıdır. hela taşı ve lavabo vardır. Pencereleri PVC, iç kapıları ahşap kapıdır. Isınmadoğalgazlıkombilisisteme göredir. Taşınmaz yol, su, elektrik, telefon, doğalgaz, otobüs, kanalizasyon gibi her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup, Büyükşehir belediyesi sınırları içerisindedir. Net Kullanım Alanı: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 1. Bölüm 4. Maddesinde "Bağımsız Bölüm Net Alanı" başlıklı esaslara göre, bağımsızın faydalı kullanım alanı içten iç'e yapılan ölçümler sonucu balkon hariç netGiriş katı 55,00m2 Balkon5,00m² üst kat : 44,00m² Teras:11,50m²olarak ölçülmüştür. SONUÇ VE KANAAT: Değerleme kriterlerine göre Emsal Karşılaştırma Yaklaşımı kullanılmış olup, yukarıda özellikleri belirtilen,Yeni Mahalle,Sağlıksokak, Atılgan Apartmanı No:18 , Daire No:10 Şereflikoçhisar /Ankara adresinde bulunan tapunun Ankara İli, Şereflikoçhisarİlçesi, Yeni Mahalle169 ada 13 Parselde kayıtlı268,00 m2 Yüzölçümlü, "6 katlı Betonarme Apartmanve arsası " nitelikli ana taşınmazda bulunan 220/2400arsa paylı,4. Kat, 10no.lu " DUBLEKS MESKEN " nitelikli bağımsız bölümün bulunduğu semt ve mevkii, kent ve iş merkezlerine olan mesafesi, bölgedeki ve bina içindeki konumu, taşınmazın değerine tesir edecek tüm etkenler ile günün ekonomik koşulları da nazara alındığında, hak ve nefaset kurallarına göre hali hazır durumu itibariyle 3.500.000,00 TL'ir. Ayrıca bilirkişi raporu satış ilanı ekinde mevcuttur. Adresi : Yeni Mahalle, Sağlık Sokak, Atılgan Apt. No:18/10 Şereflikoçhisar / ANKARA Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 268 m2 Mesken Yüzölçümü: Giriş katı 55,00 m2, Balkon 5,00m², Üst kat: 44,00m², Teras:11,50m² Arsa Payı : 220/2400 İmar Durumu: Var Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 13:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 13:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satı