Kastamonu Tosya Harsat Mahallesi 635/10 165 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TOSYA İCRA DAİRESİ 2026/58 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kastamonu İl, Tosya İlçe, HARSAT Mahalle/Köy, SİTELER MEVKİİ Mevkii, 635 Ada, 10 Parsel, Yerinde ve dosyasında yapılan incelemeler ve ölçümler:İlçenin Harsat Mahallesi Siteler (5.-6. Sokak) Mevkiinde tapunun 635 ada, 10 parsel tapu kayıt örneğinde görüldüğü üzere 164,55 m2 alana sahip Arsa niteliğindedir. 12.05.2026 keşif tarihi itibariyle yerinde yapılan ölçümler ve inceleme neticesinde; İlçenin Harsat Mahallesi Siteler (5.-6. Sokak) Mevkiinde tapunun 635 ada, 10 parsel numarasında kayıtlı kıymet takdirine konu taşınmaz her ne kadar tapu kaydında arsa olarak görünse de taşınmaz üzerinde bir adet üç katlı betonarme yapı mevcuttur. Yapılan plan, proje ve ruhsat (25.08.1997 tarih ve 2/32 sayılı ve 09.10.1997 tarih ve 3/05 sayılı Yapı Ruhsatı ve 12.08.1999 tarih ve 39 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi) incelemesinde; mevcut yapıya zemin kat yaklaşık 60,00 m2 atölye, 1. kat yaklaşık 63,00 m2 atölye ve 2. kat yaklaşık 63,00 m2 atölye olmak üzere toplam 186,00 m2 ilave ruhsat verilmiştir. Yerinde taşınmazın tamamına oturan üç katlı betonarme yapı mevcuttur. Üç katlı betonarme yapının zemin katı yaklaşık 164,00 m2 işyeri, 1. katın yaklaşık 115,00 m2 ?si mesken 60,00 m2 ?si depo ve 2. katı yaklaşık 115,00 m2 mesken olarak tasarlanmıştır. Adresi : Harsat Mahallesi Siteler Mevkii 635 Ada 10 Parsel Tosya / KASTAMONU Yüzölçümü : 164,55 m2 Hisse Payı : 1/1 İmar Durumu: İlçe imar planında B-3 (Bitişik Nizam 3 Kat) KSA (Küçük Sanayi Alanı) lejantında yer almaktadır. Bina 5. Sokak ve 6. Sokağa cepheli cephelidir. Kıymeti : 6.534.840,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatında beyan, ipotek ve çeşitli hacizler mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/02/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine i