İstanbul Esenyurt Kıraç Mahallesi 322/8 15.955 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2025/14365 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Esenyurt İlçe, KIRAÇ Mahalle/Köy, 322 Ada, 8 Parsel, A BLOK 1. KAT 10 NOLU BB Nolu Bağımsız Bölüm SATIŞA KONU TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU: Ana Taşınmaz Özellikleri; Ana taşınmaz; 15.955,06m²arsa üzerinde inşa edilmiştir.A Blok; 4 bodrum+ zemin + 5 normal kattan oluşmaktadır. 10 katlı olup, blok dahilinde 39 adet bağımsız bölümiçermektedir. Betonarme tarzında, IVA yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Bina ana girişi 2.bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır. Mimari projesine göre; 1.bodrum katında üç adet otoparklı dükkan, zemin ve normal katlarında altışar daire olmak üzere 39 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Giriş holü merdivenler basamak ve sahanlıkları seramiktir. Yaklaşık 10 yaşındadır. Asansör bulunmaktadır. Kapalı otopark imkanı bulunmaktadır. Yapıya aitEnerji kimlik belgesi görülememiştir.Konu taşınmazın bulunduğu parsel, D-100 Karayolundan ayrılan Necip Fazıl Kısakürek Caddesi devamındaki 2307.Sokak ve 2308.Sokak cepheli konumdadır. Bina imar durumu ve mimari projesine uygun olarak inşa edilmiş olup, bağımsız bölümün yer aldığı ana binada kapalı otopark bulunmaktadır. Parsel eğimli bir topoğrafyaya sahip arazi üzerinde yer almaktadır. Belediyenin her türlü alt ve üst yapı imkanından istifade etmektedir. E-5 Karayoluna yaklaşık mesafesi 1000mt civarındadır. Taşınmaz, civarın talep gören konut bölgesinde yer almakta olup, emlak piyasası bakımından satışa elverişli konumda yer almaktadır. İstanbul genelinde olduğu üzere bölge deprem riski taşımakta olup, krediye uygun olduğu tespit edilmiştir. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz mesken nitelikli olup, ana binanın 1.katında (asansör ile çıkışa göre 3.kat)yer almaktadır. Projesineüzerinde yapılan incelemedegöre 83,44m2 net alanlıdır. Projesine göre antre, salon+ mutfak, oda, banyo- WC ve balkon hacimindenoluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı olup, dairede zemin döşemeleri seramik ve laminat parke, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfakta sabit tezgah ile mutfak dolapları, banyolarında sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları mevcuttur. Taşınmaz iç mekan olarak yapılı durumdadır. Isınma kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır.Fiili durumu mesken olarak kullanılmaktadır. Adresi : Piri Reis Mahallesi, 2308.Sokak No: 4/A Hıll İstanbul Konakları A Blok 1.Kat Daire (10) İstanbul/Esenyurt Esenyurt / İSTANBUL Ana taş.Yüzölçümü : 15.955,06 m2 Arsa Pay/Payda : 1375/1595506 İmar Durumu: - Esenyurt Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünün 28.08.2025 tarih ve 6802sayılı imar durum belgesine göre; Esenyurt İlçesi, Piri Reis Mahallesi, 322 ada, 8 parsel, İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.09.2013 tarih ve 1855 sayılı kararı ile onaylanan Esenyurt Tem Güneyi 6. Etap 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında taks:0.30, kaks:1.50, hmaks: 30.50 ticaret+ konut alanında kalmaktadır denilmiştir. Kıymeti : 2.300.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: - Taşınmaz üzerinde , Yönetim Planı : 28/04/2025 açıklamalı 28/04/2015 tarihli 28129 yevmiyeli beyan -Hisse üzerinde 1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır (türkiye elektrik dağıtım a.ş. Genel müdürlüğü lehine 99 yıllığı 1 tl bedelle kira şerhi ) Açıklamalı 28/06/2011 tarihli 20947 yevmiyeli şerh -Ayrıca Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Önemli not: Satış ilanı ekindeşartname ve bilirkişi raporu ekli olup, daha ayrıntılı bilgi için bilirkişi raporuna ve ekli şartnameye bakınız. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat