İstanbul Silivri Kavaklı Mahallesi 58/27 5.118 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİLİVRİ İCRA DAİRESİ 2025/1025 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, KAVAKLI Mahalle/Köy, 58 Ada, 27 Parsel, 2/BK+ZK+1NK/ 2 B.B. Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz; İstanbul, Silivri İlçesi, Kavaklı İstiklal Mahallesi, 8037.Sokakta, tapunun 58 ada, 27 parsel numarasında kayıtlı ve 8037.Sokaktan 15 dış kapı numarası alan 5.118,,44m2 alana sahip Hilal Konaklarında 159911/1279610 arsa paylı 2.blok bk+ zk+ 1nk(2) bağımsız bölüm numaralı "Dubleks Mesken"intamamı niteliğindedir.Kavaklı İstiklal Mahallesi 8037 Sokak üzerinde bulunan ve bu sokaktan 15 dış kapı numarası alan Hilal Konakları etrafı duvar ile çevrili, güvenlikli, çevre düzenlemesi yapılmıştır. Hilal Konakları dahilinde yer alan 2.blok (2) bağımsız bölüm numaralı "Dubleks Mesken" mahallinde yapılan tespite göre bodrum kat+ zemin kat+1 normal kat+ çatı kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, ayrık nizamda inşa edilmiş olup, bodrum katta depo, WC, ana girişin de yer aldığı zemin katında salon, mutfak, oda banyo-WC mahalleri, 1.katta bir tanesi ebeveyn banyolu üç oda, banyo-WC, çamaşır odası mahalleri bulunmaktadır. Taşınmazın toplam kullanım alanı yaklaşık 300,00m2?dir. Taşınmazda zeminler seramik ve parke kaplı, duvarlar sıvalı ve boyalı, mutfaktasabit tezgah üstü dolap, doğrama aksamı PVC doğrama ve ısıcamlı, elektrik, sıhhi tesisatları mevcut, dış kapı çelik, daire iç kapıları ahşaptır. Taşınmaz kendi kullanımına ait yaklaşık 600,00m2 bahçe içerisinde olup, bahçede müstakil yüzme havuzu mevcuttur. Keşif tarihi itibari ile KDV oranının %20 olabileceği hesaplanmıştır.Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, doğalgaz tesisatlı, site etrafı bahçe duvarı ile ihata edilmiş durumda, genellikle yazlık amaçlı kullanılan bölgededir. Adresi : Kavaklı İstiklal Mahallesi 8037 Sokak Üzerinde Bulunan Ve Bu Sokaktan 15 Dış Kapı Numarası Alan Silivri / İSTANBUL Yüzölçümü : 5.118,44 m2 Arsa Payı : 159911/1279610 İmar Durumu: İnşaat tarzı Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünden alınan imar durum bilgisine göre söz konusu taşınmaz 12.10.2000 tasdik tarihli Kavaklı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık nizam yerleşik konut alanında kalmakta olup, KAKS:0.15, E:0.15'dir denilmiştir. Kıymeti : 20.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 30/06/1999 Tarih 2637 yevmiye numarası ile İRTİFAK HAKKI olarak A H: Bu parsel lehine 417 parselin krokide belirtilen 420 m2 kısmından yola geçit hakkı şerhi işlenmiştir. 30/06/1999 Tarih 2638 yevmiye numarası ile İRTİFAK HAKKI olarak B H: Bu parsel lehine 416 parselin krokide belirtilen 155.98 m2 kısmından geçit hakkı şerhi işlenmiştir. 30/06/1999 Tarih 2637 yevmiye numarası ile İRTİFAK HAKKI olarak A H: Bu parsel lehine 417 parselin krokide belirtilen 420 m2 kısmında yola geçit hakkı şerhi işlenmiştir. 30/06/1999 Tarih 2638 yevmiye numarası ile İRTİFAK HAKKI olarak A.B: Bu parsel lehine 416 parselin krokide belirtilen 155,98 m2 kısmında yola geçit şerhi işlenmiştir. 06/02/2023 Tarih 6705 yevmiye numarası ile yönetim planı: 02/02/2023 tarihli BEYAN şerhi vardır Taşınmaz BU BEYANLARLA YÜKÜMLÜ OLARAK SATILACAKTIR Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dai