Eskişehir Odunpazarı 71 Evler Mahallesi 21557/1 93 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/102671 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, 71 EVLER Mahalle/Köy, 21557 Ada, 1 Parsel, D blok zemin kat 2 numaralı bağımsız bölümün tam hissesi. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bitişik nizam (B-4) 4 kat konut alanında kalmaktadır. Parsel yüzölçümü 2.251,61 m², ana taşınmaz niteliği A-B-C-D-E-F Bloklardan Oluşan Beşer Katlı Betonarme Bina Ve Arsası ve konu taşınmaz D Blok Zemin Kat 183/8980 arsa paylı 2 numaralı mesken vasıflı taşınmazdır. Ceylan Oğlu Ali İhsan ÇİÇEKLİ adına 1/1 TAM hisseli olarak kayıtlıdır. Konum ve Çevresel Özellikler: Konu taşınmaz İspirliler ve Beşsaray kesişim noktasında kalmakta olup İspirliler Sokak girişlidir. Taşınmazın bulunduğu parsel dikdörtgen şeklinde geometrik yapıya sahiptir. Doğalgaz, haberleşme, su, Elektrik ve kanalizasyon gibi altyapıları tamamlanmış durumdadır. Ulaşım toplu taşıma araçları ile sağlanmakta olup belediyenin bütün hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede bitişik nizam 5 katlı kısmen yeni binalar bulunmaktadır. Kültürel ve sosyal dokulara orta uzak mesafededir. Bölge orta gelir grubunun yaşam alanıdır. Taşınmazın yakın çevresinde Balsu Bulvarı, Etkin Koleji ve Cumhuriyet Bulvarı bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu ana yapı toplam 6 bloktan oluşmakta, konu taşınmazın bulunduğu ana yapı D Blokta olup;bodrum kat, zemin kat, 3 normal kattan oluşan 30.06.2014 yönetim planı, 13.04.2015 kat mülkiyeti ve 25.10.2013 ruhsat tarihli toplam12 taşınmaz bulunan betonarme karkas yapı şeklinde inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz giriş kapısı camlı demir doğrama, çatı örtüsü kiremit kaplama, merdiven basamakları mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyum doğrama olup kapalı garaj ve asansör bulunmaktadır. Taşınmaz mimari projesine göre 3+1 mesken olarak inşa edilmiş; salon, 3 oda, antre, mutfak, banyo, wc, ebeveyn duş ve balkon mahallerinden oluşmakta brüt alanı 117,77 m2 ve Net alanı 93,32 m2 olarak planlanmıştır. Daire giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvc doğrama, koridor döşemesi seramik kaplama, ıslak hacimler seramik fayans kaplama, duvarlar plastik boya, iç kapılar Amerikan panel kapı, banyo da ayaklı lavabo, duş kabin, mutfak dolabı mdf lam, mutfak tezgahı mermerit, yaşam alanları taban döşemesi laminant parke olup ısıtma sistemi doğalgazdır. Taşınmazın yapı sınıfı 3B, Yıpranma oranı % 12 ve ruhsat tarihli arsa rayiç bedeli 98,74TL. Taşınmazın kıymet 3.400.000,00 TL olmakla ,açık Adresi: 71. Evler Mah. İspirliler Sokak Beyazıt Sitesi No:28/2 Odunpazarı/Eskişehir?dir. 1/1 TAM hisseli olarak kayıtlıdır. Adresi : 71 Evler Mahallesi İspirliler Sk Beyazıt Sitesi No 28/2 Odunpazarı EskişehirOdunpazarı/ ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 93,32 m2 Arsa Payı : 183/8980 İmar Durumu: Odunpazarı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-60635602-045.01-210800 sayılı yazısında 71 Evler Mah. 21557 Ada 1 Parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar anında Bitişik Nizam Dört Kat (B-4) Konut Alanına isabet etmekte olduğu bildirilmiştir. Kıymeti : 3.400.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir dosyadadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:28 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir.