İstanbul Büyükçekmece Mimarsinan Mahallesi 213/1 994 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BÜYÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 2026/2097 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Mimarsinan Mahallesi, Bababurnu Mevkii, 213 Ada, 1 Parsel sayılı, 994,00 m² yüzölçümlü arsa vasıflı ana taşınmaz üzerinde bulunan kat mülkiyetli, 3. Normal Kat, 11 Nolu Mesken nitelikli bağımsız bölümün tam hisseli taşınmaz. Taşınmaz; tescilli adreste yer almakta olup her türlü belediye ve altyapı hizmetleri ile ulaşım imkânlarından kolayca faydalanabilecek, Büyükçekmece merkezine yakın bir konumdadır.Metrobüs hattına, E-5 / D-100 bağlantısına ve toplu taşıma duraklarına yakın, Yoğun konut dokusu; belediye/kaymakamlık, okul, Büyükçekmece Mimar Sinan Devlet Hastanesi ve AVM lere yakın; Marmara sahiline ve Büyükçekmece Gölüne yakın konumdadır.Taşınmazın bulunduğu köşe konumlu "Çavuş Apartmanı"; bodrum kat + zemin kat + 3 normal kat olmak üzere toplam 5 katlı, ayrık nizam betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Binaya zemin kattan giriş sağlanmakta olup katlarda üçer daire üzerili düzende toplam 12 adet bağımsız bölüm (mesken) bulunmaktadır. Bina giriş kapısı çelik kapılı, merdivenler ve kat holleri mermer kaplamalı, alüminyum korkuluklu, merdiven kovası duvarları boyalı, dış cephesi mantolama kaplamalı, asansörlü, doğalgaz (kombi) ısıtmalı olup elektrik ve su sıhhi tesisatı mevcuttur. 3. Normal Kat 11 Nolu bağımsız bölüm; bina cephesine göre solda yer alan, ön ve yan cepheli bir mesken olarak konumlanmakta olup merdiven çıkışına göre karşı dairedir. Keşif esnasında daire kapalı olduğundan emsaline bakılmış; komşu beyanı ve onaylı mimari projesine göre mahal tespiti yapılmıştır. Oda ve salon laminant parke kaplamalı; antre, mutfak, balkon ve banyo+WC zeminleri seramik kaplamalı; duvarlar sıva üzeri plastik boyalı, ıslak hacim duvarları seramik kaplamalıdır. Banyosunda sıhhi tesisat armatürleri, klozet, duşakabin ve lavabo; mutfağında sabit tezgâh, üçlü ankastre ve mutfak dolabı mevcuttur. Dış kapısı çelik, iç kapıları ahşap, pencereleri PVC ve ısıcamlıdır. Onaylı mimari projesine göre 11 No?lu mesken; girişte antre, hol, mutfak + balkon, salon, biri ebeveyn banyolu üç oda ile banyo ve WC mahallerinden oluşmakta olup yaklaşık toplam net 116,00 m², brüt 135,00 m² alana sahiptir. Adresi : Civan Sokak No:4, Kat:3, Daire:11 Çavuş Apartmanı Büyükçekmece / İSTANBUL Yüzölçümü : 994 m2 Arsa Payı : 24/260 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli ?Mimarsinan Batıköy Mahalleri Uygulama İmar Planı? kapsamında kısmen yol, kısmen blok nizam, 7 kat, Emsal: 1.60 koşullu Konut Alanında kalmaktadır. İmar arşivinde yapılan incelemede 21.03.2006 tarih ve 2600525 sayılı yapı ruhsatına rastlanmıştır. Kıymeti : 8.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:52 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:52 Satış şartları: 1- Yukarıda ayrıntılı bilgileri yazılı malın satışı, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine entegre elektronik satış portalında açık artırma suretiyle ilanda belirtilen gün ve saat aralığında ve teklif verme yoluyla yapılır. Elektronik ortamda teklif verebilmek için Bakanlıkça hazırlanan sözleşmenin katılımcılar tarafından kabul edilmesi gerekir. Açık artırmada teklif verme süresi yedi gündür. İhale katılımcılılarının verdikleri teklifler arasındaki fark , satışa çıkarılan malın muhammen kıymetinin binde beşinden ve her hâlde Bin Türk lirasından az olamaz. Teklif verenlerin kişisel bilgileri, artırma süresi içinde bilişim sistemini işleten kamu görevlileri hariç hiç kimse tarafından görülemez ve bilişim sisteminde gösterilemez. 2- Artırmaya katılabilmek için, satışa konu malın muhammen kıymetinin (%10) yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Dairemize ait banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir . 3- Gösterilecek teminatın, TEMİNAT MEKTUBU OLMASI HÂLİNDE, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, Dairemiz Satış Birimine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Teminat Mektubu İçeriğinde bulunması gereken hususlar: Dairemiz adının, icra dosya numarasının, arttırmaya katılmak isteyen gerçek kişi ise adı soyadı ve kimlik numarasının, tüzel kişilik ise açık unvanı ile vergi veya mersis numarasının, ihale tarih ve saatini , teminat miktarını gösterir ibareler ile, " iş buteminat mektubunda ismi & unvanı yazılı ilgilinin Dairenizceyapılacak olan ihaleye katılmasının temini için verilen iş bu teminat mektubundaki miktarı garanti ettiğinden, Dairenizce teminat mektubunun paraya çevrilmesine ilişkin ilk yazılı talebiniz üzerine her hangi bir ihtar çekilmesine, her hangi bir hüküm veya ilgilinin iznini almaya ve her hangi bir şart gözetilmeksizin dosyaya derhal ve nakdentalep anından ödeme anına kadar geçecek günlere ait kanuni faizi ile birlikte garanti veren sıfatı ile birlikteDaireniz hesabına ödeyeceğimizi bankamız ad ve hesabına kabul ve taahhüt ederiz. İş bu teminat mektubu kesin ve süresizdir." şeklindeki beyanın yazılması zorunludur. 4- SATIŞ TALEP EDEN VE ARTIRMAYA K