Kırıkkale Balışeyh Karalı Köyü 158/7 1.334 m² parselde işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIRIKKALE 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/25 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Kırıkkale İli Balışeyh İlçesi Karalı Köyü 158 ada 7 parsel: Parsel kadastro parseli olup, köy yerleşim alanı içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın vasfı tarladır. Parselin büyüklüğü 1.333,71 m2'dir. Parsel geometrik olarak yamuk şekle sahip ve topografik olarak az eğimli bir yüzeye sahiptir. Köşe parsel konumludur. Taşınmazın üzerinde muhdesat olarak 4 adet yığma kargir yapı mevcuttur. Parselin kuzey tarafında yer alan yapı tek katlıdır. Yapının taban alanı 46,00 m2'dir. Depo nitelikli ruhsatsız yapı niteliğindedir. Ekonomik değeri yoktur. Parselin güney kısmında yer alan 3 parça halindeki yapılar birbirine yapışık vaziyettedir. Yapılar tek katlı yığma kargir niteliktedir. Yapılarından ön taraftaki mesken nitelikli yapı 30 m2, orta taraftaki yapı konteynerden imal 21 m2 ve arka taraftaki müştemilat nitelikli yapı 30 m2 taban alanına sahiptir. Parsel üzerinde çeşitli ağaçlar mevcuttur. Parsel belediye mücavir alan dışında ve imar planı dışındadır. Taşınmazın çevresinde düşük katlı konut nitelikli müstakil evler, bahçeler, tarlalar bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge teknik altyapı hizmetlerinden kısmen faydalanır durumdadır. Ayrıntılı bilgiye bilirkişi raporundan ulaşılabilir. Yüzölçümü : 1.333,71 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yukarıda açıklanmıştır. Kıymeti : 890.224,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2027 - 10:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2027 - 10:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/12/2027 - 10:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/12/2027 - 10:00 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- (Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf olduğu. 6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından