İstanbul Çatalca Gökçeali Mahallesi 123/36 3.394 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇATALCA İCRA DAİRESİ 2025/860 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa Konu; İstanbul İli, Çatalca İlçesi, Gökçeali Mahallesi, 123 Ada, 36 Parsel sayılı, 3.393,78 m2 yüz ölçümlü, Tarla vasıflı taşınmazın TAM HİSSESİ satılacaktır. Tespite Konu Çatalca İlçesi Gökçeali Mahallesi 123 Ada 36 Parsel No'lu Taşınmaz: Gökçeali Mahallesi Ağıllar- Çatalkaya mevkiinde bulunan taşınmaz ,Gökçeali mahallesi yerleşik alanı yakınıda kalmaktadır. Gökçeali Mahalle merkezine kuş uçumu yaklaşık 1100 metre , Gökçeali- Subaşı asfalt yoluna ise yaklaşık 600 metre mesafededir. Söz konusu taşınmaza Bahçe sokaktan gidilerek ulaşılmaktadır Alt yapı hizmetlerinden kısmen faydalanmaktadır. Kadastral yola cephesi yoktur. Üzerinde ekonomik öneme sahip bina,yapı Çit, ağaç vs. tespit edilmemiştir. Tapu kayıtlarında vasfı Tarla olan taşınmazın tarımsal amaçlı olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz İmar Durumu: Dosyada mevcut Çatalca Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-86297676-115.02.01- 68883 sayılı yazılarında; Gökçeali Mahallesi 123 Ada 36 Parsel sayılı taşınmazın; 12/03/2013 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Gökçeali Mahallesi Nazım İmar Planında , Tarımsal Niteliği Korunacak alanda kalmakta olduğu ve Bahse konu parselin bulunduğu alanda 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmadığından imar izninin verilemediği belirtilmektedir. Detaylı bilgiler dosyasında mevcuttur. İmar Durumu: Yukarıda ve belediye kayıtlarında görüldüğü gibidir Kıymeti : 16.365.455,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kayıtlarında görüldüğü gibidir. Gebze Asliye Ticaret Mahkemesi 2025/1212 Esas sayılı dosyasından şerh vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8-İhale al