Ankara Gölbaşı Ahiboz Mahallesi 116610/3 1.148 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLBAŞI(ANKARA) 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/22 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; Ankara İli, Gölbaşı İlçesi, Ahiboz Mahallesi, 116610 Ada 3 Parseldir. Taşınmazın tapudaki vasfı ‘'Arsa‘' dır. Taşınmazın imar yolu açılmış durumdadır. Taşınmaz onaylı imar planında ara parsel olarak konumludur. Taşınmaz 1.148,32 m2 yüz ölçüme sahiptir. Taşınmaz üzerinde ekonomik özelliğini kaybetmiş durumda küçük bir depo ve eski bir çeşme ile muhtelif cins ve yaşlarda ağaçlar bulunmakta olup, ayrıca parsel üzerinde yıkılmış yapılara ait molozlar bulunmaktadır. Taşınmaz hâlihazırda kullanılmamaktadır. Taşınmaz etrafında Arsa ve Tarla vasıflı taşınmazlar ile Müstakil tarzda yapılaşmalar bulunmaktadır. Taşınmaz düzgün olmayan bir geometrik yapıya sahiptir. Taşınmaz eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Taşınmaz sürekli gelişen, değer kazanan ve tercih edilen bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz tüm belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanabilir durumdadır. Adresi : Ankara İli Gölbaşı İlçesi Ahiboz Mahallesi 116610 Ada 3 Parsel Gölbaşı/ANKARA Yüzölçümü : 1.148,32 m2 Arsa Payı : Tapu kaydındaki gibidir. İmar Durumu: Dosya içerisinde bulunan Gölbaşı Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 05.05.2026 tarih ve E-49485841-754-49885 sayılı yazısında; “İlgi yazınıza istinaden yapılan incelemede, Ahiboz Mahallesi 116610 ada 3 no'lu parsel; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.06.2017 tarih ve 1154 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında "Konut Alanı" olarak ifade edilen alanlara isabet etmekte olup alana ilişkin parselasyon planı bulunmamaktadır.” Denilmiştir. Kıymeti : 3.463.130,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı üzerinde 28.11.2011 tarih ve 15932 yevmiye numaralı işlem ile tesis edilen “Krokisinde A harfi ile gösterilen yapı tescilsizdir.” beyanı bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:51 Satış şartları: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları:Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır.Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları:Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları:Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran tems