Ankara Sincan Mahallesi 121/18 375 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2025/60538 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, SİNCAN Mahalle/Köy, 121 Ada, 18 Parsel, KAT 1 DAİRE NO 1 Nolu Bağımsız Bölüm Borçlu adına kayıtlı tam hissesi satışa çıkartılmış olup; Ana Taşınmaz Özellikleri (121 Ada 18 Parsel) Ana taşınmaz 378,00 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde betonarme yapı türünde ayrıknizamda, 1989 yılında inşa edilmiştir.Projesine göre;Bodrum+Zemin+4 Normalkattan meydana gelmektedir.Bodrum katında, 9 nolu dükkana ait depo,sığınak, kömürlükler,zemin katta 9 nolu kıraathane, bina girişi, diğer normal katların her birinde 2 şer mesken olmak üzere bina toplam9 bağımsız bölüm bağımsız bölümden meydana gelmektedir.Bina girişi zemin kattan, doğu cepheden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı alüminyum doğrama camlı kapı, bina ortak alanhacimlerimermer, duvarları alçı sıva üzeri boyalıdır.Bina dış cephesi sıva üzeri akrilik boyalıdır.Asansör ve otopark alanı bulunmamaktadır.Bağımsız Bölüm Özellikleri (1 Bağımsız Bölüm Nolu Mesken)Taşınmaz "Mesken" nitelikli olup, 1. katta yer almaktadır. Bina girişine göre ön tarafta yer almakta olup, kuzey-güney-doğu cephelidir.Projesine göre, salon, 1 tanesi salona bağımlı 2 oda, mutfak, antre, banyo, wc,2 balkon hacimlerinden meydana gelmekte olup net balkonsuz 52m2 + 37m2 balkon (brüt 102 m2) kullanım alanlıdır.Taşınmazın kuru zeminleri laminat parke kaplı, duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalı, ıslak zeminler ve duvarlar seramik kaplıdır. Banyodaklozet ve hilton lavabo bulunmaktadır.Taşınmazın dış kapısı çelik, iç kapılar ahşap ve pencereler PVC doğramadır. Mutfak bölümlerinde dolaplar ahşap doğrama, tezgah mermerittir.Doğalgaz kombi ile ısınma sağlanmaktadır. TAŞINMAZ KEŞİF GÜNÜ MAL SAHİBİ TARAFINDAN OFİS OLARAK KULLANILMAKTADIR. Adresi : Atatürk Mah., Ankara Caddesi, Karakuş Apt., No:28/1 Sincan / ANKARA Yüzölçümü : 375,00 m2 Arsa Payı : 48/375 İmar Durumu: Taşınmazın dosyasında mevcut Sincan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 15.05.2026 tarih, E-13716085-115-215042 sayılı yazısına göresöz konusu taşınmaz 1/1000`lik uygulama imar planında, Ticaret alanında kalmakta olup, Ayrık Nizam, 5 Kat,yapılaşma koşullarına sahiptir. Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 10:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:47 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında