Eskişehir Odunpazarı Kırmızıtoprak Mahallesi 13559/1 89 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/10904 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, KIRMIZITOPRAK Mahalle/Köy, 13559 Ada, 1 Parsel, Tapu Kaydı :Eskişehir İli, Odunpazarı ilçesi, Kırmızıtoprak mahallesi, 13559 ada 1 parselde Ana taşınmaz niteliği ?Bahçeli betonarme kargir bina? olan taşınmazda 82/2400 arsa paylı B-Blok, 3. kat, 12 nolu mesken niteliğindeki bağımsız bölümdür. Tam hisse ile İ.... E.: Ö... oğlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu parselin toplam alanı 751,18 m? dir.Taşınmazın Mevcut Durumunun Tespiti :Bağımsız bölümün bulunduğu bina Betonarme karkas sistemde, asansörsüz olarak yapılmıştır. Kıymet takdiri yapılan bağımsız bölümün keşif anında mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Mesken projesine göre Salon, 3 oda, mutfak, antre, banyo, wc ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Mahallinde balkonun mutfak ile birleştirilerek kullanıldığı görülmüştür. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap pres kapı yapılmıştır. Salon ve odaların tabanları ahşap parke, Mutfak ve antre tabanları ahşap laminant parke, ıslak hacim tabanları ise seramik kaplıdır. Banyoda duş, kabini, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Banyo ve Wc duvarları seramik kaplı, diğer duvarlar ise plastik boyalıdır. Mutfakta granit tezgah, alt üst dolaplar ile eviye ve bataryası bulunmaktadır. Pencereleri Pvc doğramadır. Merkezi sistem kalorifer ile ısıtılmaktadır. Meskenin elektriği ve suyu mevcuttur. Projesine göre bağımsız bölümün brüt alanı yaklaşık 110,00 m2 olup, net alanı ise balkon dahil 88,67 m2 dir. Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre III. Sınıf B Grubu yapı sınıfındadır. Binanın Yapı Ruhsatı 28.10.1994, Yapı Kullanma İzin Belgesi ise 03.02.1998 tarihlidir. Taşınmazın Bulunduğu Konumun Değerlendirilmesi:Taşınmazın üzerinde bulunduğu parsel, Basın Şehitleri Caddesine 190 metre, Yunus Emre Devlet Hastanesi İki Eylül yerleşkesine 250 metre, Mustafa Kemal Atatürk Caddesine 450 ali Ali Fuat Güven Caddesine 500 metre, Atatürk Bulvarına 850 metre, Eskişehir ine İse 900 metre yaklaşık kuş uçuşu mesafededir. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. İmar Planı :Odunpazarı Belediyesinin 210426 sayılı yazılarında; Kırmızıtoprak Mahallesi 13559 Ada, 1 parselin, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam Dört Kat (B-4) Konut alanına isabet ettiği belirtilmiştir.Emlak Vergi Değeri Odunpazarı Belediyesinin Arsa rayiç bedeli Atak Sokak için; 2026 yılında 6.680,46 TL/'m2 dir. Adresi : Eskişehir Odunpazarı Kırmızı Toprak Mah Atak Sok Huzur Sitesi B Blok No:17 Kat 3 No:12Odunpazarı/ ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 88,67 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra daires