İstanbul Fatih Uzun Yusuf Mahallesi 1432/7 işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/5 SATIŞ 02/09/2026 TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (7589 Sayılı Kanunun 1.Maddesi Uyarınca 1. Açık Artırma Mirasçılar Arasında) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Fatih İlçesi, Uzun Yusuf Mahallesi, 1432 Ada, 7 Parsel, B Blok, Zemin Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı 70/500 Arsa Paylı, 249,50 m² Yüz Ölçümlü DEPOLU DÜKKAN nitelikli taşınmaz. Satışa konu taşınmazın bulunduğu parsel üzereinde A ve B bloklu yapı bulunmaktadır. Satışa konu zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm, B Blok zemin katta bulunmakta olup, Silivrikapı Caddesi cephelidir. Ana taşınmaz Zemin + 3 normal kattan oluşmaktadır. A ve B blokta toplam 3 dükkan 9 daire bulunmaktadır. Betonarme karkas olarak inşa edilmiş olan bina işyeri ve mesken olarak kullanılmaktadır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Keşif sırasında satışa konu taşınmazın içine girilememiştir. Taşınmazla ilgili bilgiler İstanbul 13. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2021/2 Esas sayılı dosyası için hazırlanan 31.05.2022 tarihli Bilirkişi Raporundan alınmıştır. "Taşınmazda yerler seramik kaplama olup, duvarlar seramik + plastik boya, pencereler camlı demir, dış kapısı camlı demir kepenkli kapıdır. Taşınmazda yapılan ölçümlere göre Zemin Kat net yaklaşık 44,00 m² kullanım alanına sahiptir. Mevcutta taşınmaz boş durumda olup kullanılmamaktadır. Taşınmazda wc bulunmaktadır." Adresi : Seyyid Ömer Mah. Silivrikapı Cad. No:80-82 Fatih / İSTANBUL Yüzölçümü : 249,50 m² Arsa Payı : 70/500 İmar Durumu: T.C. Fatih Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 05.02.2026 tarih ve E-1797/3503 sayılı yazısında; "Fatih ilçesi, Seyyid Ömer Mahallesi, 1432 ada 7 parsel sayılı yer İstanbul IV Numaralı, İstanbul I Numaralı Yenileme Alanları, İstanbul II Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurullarınca uygun bulunarak Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 04.10.2012 tarihinde onaylanan, Fatih İlçesi (Tarihi Yarımada) Kentsel, Tarihi, Kentsel Arkeolojik, I.Derece Arkeolojik Sit Alanı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında, 3.Derece Koruma Bölgesinde, konut+ticaret alanında kalmakta olup H:12.50 mt. irtifa almaktadır. Parselin kısmen yola terki bulunmaktadır." denilmektedir. Kıymeti : 2.250.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı satış ilanı ekinde yer almakta olup, tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 11:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 11:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 11:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Satışa konu malı tüm maliklerin miras yolu ile edindikleri ve mirasçılar dışındaki üçüncü şahısların mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşılan mallarda 1. Açık Artırma yalnızca malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100 ü üzerinden yapılacaktır. Birinci Açık Artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde 2. Açık Artırma belirtilen yer, gün ve saatte HALKA AÇIK ŞEKİLDE açık artırma usulüyle yapılacaktır. 2. Açık Artırma gününde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin %10'dan fazla hisse oranına sahip olup olmadığına bakılmaksızın malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde , alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyeceği; ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde en yüksek teklifi verip de ihale bedelini süresi içinde yatırmayan ihale alıcısından alınan teminatın kendisine iade edilmeyerek satış masrafları mahsup edildikten sonra paydaşlara payları oranında ödeneceği, süresi içinde ihale bedelini yatırmayanın paydaş olması durumunda ise alınan teminatın tamamının diğer pay sahiplerine payları oranında ödeneceği; ayrıca en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısına, teklif ettiği bedelin yüzde b