İstanbul Bayrampaşa Sağmalcılar Mahallesi 266/14 işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/5 SATIŞ 02.09.2026 TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (7589 Sayılı Kanunun 1.Maddesi Uyarınca 1. Açık Artırma Mirasçılar Arasında) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Bayrampaşa İlçesi, Sağmalcılar Mahallesi, - Ada, 16511 Parsel, Zemin Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı 40/160 Arsa Paylı, 123,00 m² Yüz Ölçümlü DÜKKAN nitelikli taşınmaz. Satışa konu taşınmaz Mercan caddesi cepheli olup zemin+3 normal katlı yaklaşık 40 yaşlarında olan ana taşınmazın zemin katında konumludur. Ana taşınmazın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Binaya giriş yol kotundan sağlanmaktadır. Keşif sırasında satışa konu taşınmazın içine girilememiştir. Taşınmazın alanı ile ilgili bilgiler Bayrampaşa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün bila tarih, E-39353657-00-231444 sayılı yazısı ekinde gönderilen mimari projeden alınmıştır. Mimari projede satışa konu taşınmazın alanı 70,30 m² olarak belirtilmiştir. Taşınmazda yerler seramik kaplama olup, duvarlar plastik boyalı, kapısı camlı kepenkli kapıdır. Taşınmazda ısınma bulunmamaktadır. Adresi : Kartaltepe Mah. Mercan Cad. No:60A Bayrampaşa / İSTANBUL Yüzölçümü : 123,00 m² Arsa Payı : 40/160 İmar Durumu: T.C. Bayrampaşa Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün bila tarih ve E-20256961 sayılı yazısında; "Bayrampaşa İlçesi, Kartaltepe Mahallesi Mercan Caddesi 6/4 Pata 16511 parsel; 21.11.2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bayrampaşa Revizyon Uygulama İmar Planında Bitişik nizam 4 kat Konut alanları fonksiyonunda, 266 ada 14 parsel kısmen İkiz nizam 3 kat Ticaret+Hizmet kısmen de Blok nizam 3 kat Ticaret+Hizmet fonksiyonunda kalmaktadır." denilmektedir. Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı satış ilanı ekinde yer almakta olup, tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 10:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:43 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Satışa konu malı tüm maliklerin miras yolu ile edindikleri ve mirasçılar dışındaki üçüncü şahısların mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşılan mallarda 1. Açık Artırma yalnızca malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100 ü üzerinden yapılacaktır. Birinci Açık Artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde 2. Açık Artırma belirtilen yer, gün ve saatte HALKA AÇIK ŞEKİLDE açık artırma usulüyle yapılacaktır. 2. Açık Artırma gününde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin %10'dan fazla hisse oranına sahip olup olmadığına bakılmaksızın malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde , alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyeceği; ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde en yüksek teklifi verip de ihale bedelini süresi içinde yatırmayan ihale alıcısından alınan teminatın kendisine iade edilmeyerek satış masrafları mahsup edildikten sonra paydaşlara payları oranında ödeneceği, süresi içinde ihale bedelini yatırmayanın paydaş olması durumunda ise alınan teminatın tamamının diğer pay sahiplerine payları oranında ödeneceği; ayrıca en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısına, teklif ettiği bedelin yüzde beşi oranında satışı yapan icra dairesince veya satış memurunca idari para cezası verileceği, verilen bu cezanın 6183 sayılı Kanun hükümleri uyarınca tahsili için ilgili tahsil dairesine bildirilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnamey