İstanbul Kağıthane Merkez Mahallesi 6542/18 işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/5 SATIŞ 02/09/2026 TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (7589 Sayılı Kanunun 1.Maddesi Uyarınca 1. Açık Artırma Mirasçılar Arasında) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İli, Kağıthane İlçesi, Merkez Mahallesi, Yahya Kemal Mevkii, 6542 Ada, 18 Parsel, Zemin Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı 215/730 Arsa Paylı, 73,00 m² Yüz Ölçümlü DEPOLU DÜKKAN nitelikli taşınmaz. Satışa konu taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz Zemin + Bodrum + 4 Normal Katlı betonarme karkas olarak inşa edilmiş işyeri ve konut olarak kullanılan binadır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Satışa konu taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz Talatpaşa Caddesi ve Yalçın Sokak cephelidir. Bina girişi Yalçın Sokaktan yol kotundan sağlanmaktadır. Davaya konu taşınmaz Zemin Kat + Bodrum Kat konumlu 1 nolu bağımsız bölüm zemin kat Talat Paşa Caddesinden giriş almakta olup depo bölümüne Yalçın sokaktan erişim sağlanmaktadır. Taşınmazın zemin katında yerler seramik yağlı boya, tavanlar spot ışıklı asma tavan, pencereler PVC dir. Dosyasında bulunan 23.05.2005 tarihli mimari projesinde zemin kat 36,84 m² dir. Yerinde yapılan ölçümde zemin kat yaklaşık 67,00 m² olarak ölçülmüştür. Keşif sırasında yapılan gözlemde bodrum kata erişim mimari projeden farklı olarak Yalçın sokaktan verilmiş olduğu fiili durumda ise zemin kat dükkandan bodrum kata erişim olmadığı görülmüştür. Onaylı mimamri projede bodrum kat 41,28 m² dir. Yerinde yapılan ölçümde bodrum kat 63,00 m² olarak ölçülmüştür. Adresi : Yahya Kemal Mah. Yalçın Sok. No:2-4A Kağıthane / İSTANBUL Yüzölçümü : 73,00 m² Arsa Payı : 215/730 İmar Durumu: T.C. Kağıthane Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 04.02.2026 tarih ve E-2932460 sayılı yazısında; "Kağıthane İlçesi, Yahya Kemal Mahallesi, 6542 ada, 18 parsel 21.07.2008 onanlı 1/1000 ölçekli Kağıthane 6.etap uygulama imar planında B-5 (bitişik nizam 5 kat) T1 lejantlı ticaret alanında kalmaktadır." denilmektedir. Kıymeti : 10.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı satış ilanı ekinde yer almakta olup, tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Satışa konu malı tüm maliklerin miras yolu ile edindikleri ve mirasçılar dışındaki üçüncü şahısların mülkiyet hakkının bulunmadığı anlaşılan mallarda 1. Açık Artırma yalnızca malik olan mirasçılar arasında ve malın muhammen bedelinin %100 ü üzerinden yapılacaktır. Birinci Açık Artırma süresi sonunda asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya en yüksek teklif veren ihale katılımcısının kalan ihale bedelini süresi içerisinde yatırmaması nedeniyle ihalenin iptal edildiği/yapılamadığı hallerde 2. Açık Artırma belirtilen yer, gün ve saatte HALKA AÇIK ŞEKİLDE açık artırma usulüyle yapılacaktır. 2. Açık Artırma gününde malın muhammen kıymetinin %50'si ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Birinci ve İkinci Açık Artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin %10'dan fazla hisse oranına sahip olup olmadığına bakılmaksızın malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde , alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyeceği; ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde en yüksek teklifi verip de ihale bedelini süresi içinde yatırmayan ihale alıcısından alınan teminatın kendisine iade edilmeyerek satış masrafları mahsup edildikten sonra paydaşlara payları oranında ödeneceği, süresi içinde ihale bedelini yatırmayanın paydaş olması durumunda ise alınan teminatın tamamının diğer pay sahiplerine payları oranında ödeneceği; ayrıca en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısına, teklif ettiği bedelin yüzde beşi oranında satışı yapan icra dairesince veya satış memurunca idari para cezası verileceği, verilen bu cezanın 6183 sayılı Kanun hükümleri uyarınca tahsili için ilgili tahsil dairesine bildirilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin,