Denizli Merkezefendi Sırakapılar Mahallesi 3550/9 429 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2025/24570 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, SIRAKAPILAR Mahalle/Köy, Ggerzile Caddesi Mevkii, 3550 Ada, 9 Parsel, -/1.BODRUM/ - (Bağ.Böl.No:19) Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre; Merkezefendiilçesi uygulama imar planı dahilinde; ticaret alanında 4 kat müsadelidir.Bina yüksekliği: imar yön. 28.madde, TAKS/KAKS/E: İmar yön. 21 madde bina derinliği: 15,00 m-kroki, ön bahçe mesafesi: 3,00 m, - kroki, komşu mesafeler:3m-kroki arka bahçe masfesi:yok şeklindedir.Denizli ili,Merkezefendiİlçesi ,SırakapılarMah. , Gerzile Caddesi Mevkii,19K-III Pafta , 3550ada 9 parselde kayıtlı 429,00 m2 alanlı arsa vasıflı taşınmaz üzerinde ; 1. Bodrum+ zemin +3 normalkatlı betonarme tarzda yapılmışbina bulunmaktadır. Binada1. Bodrum kattaortak alanlar ve19,21 B.B.Nolu işyerleri, zemin katta; 20B.B. Nolu İşyeri1. Normal katta1....6B.B. Nolumeskenler,2. Normal katta 7.........12 B.B. Nolumeskenler,3. Normal katta13....18 B.B. Nolu meskenler olmak üzere TOPLAMDA 3 adet işyeri 18 adet meskenvardır. Ve Kat İrtifakı kuruludur. 19 B.B. Nolu işyeri ; Binada 1. Bodrum kattadır.52,50 m2 NET (59,33 m2 brüt ) inşaat alanlıdır.Apt. İçinden girildiğinde elektirk panolarının ve asansörün sağ yan tarafından çelik kapılıgirişi vardır.Ayrıca dış cephedenyoldan aşağıya demir merdivenle inilip plastik doğ.lı kapıdanda girişi vardır. 1 mutfak+ giriş bölümü, 1 oda , banyo + wc. , 1 oda+ duş bölümlerinden oluşmaktadır.Duş bölümünde ;duşakabin, klozet vardır. Genel banyoda ;Duşakabin ,klozet lavabo vardır.Mutfak bölümünde tezgah granit dolaplar MDF. Doğ.lıdır.Duvar ve tavan alçı sıvalı badanalıdır.Zemin komple seramik kaplamalıdır.İç kapılar ahşap doğ.lı- lake kaplamalıdır. Vestiyer MDF. Doğ.lıdır.Bireyseldoğalgazkombilidir. İhaleye girecek olanların bir taşınmaz satın alacak kimsenin göstermesi gereken basireti ve özeni göstermesi, tapu ve diğer kurumlardan gerekirse üzerine düşen araştırmaları yapması, satış ilanı ve eklerini incelemesi hususundaki sorumluluk kendilerine aittir. Adresi : Sırakapılar Mh 411 Sk Sude Apt. No:3/1 Bodrum Kat Merkezefendi / DENİZLİ Yüzölçümü : 429 m2 Arsa Payı : 57/429 İmar Durumu: Dosyasında mevcuttur. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başv