İstanbul Beşiktaş Bebek Mahallesi 1736/223 572 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSTANBUL GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/354 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri: İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Bebek Mahallesi, İnşirah Mevkii, 1736 ada, 223 parsel sayılı 1.144,22m2 miktarlı arsa vasıflı taşınmazın 1/2 hissesidir. Değerleme konusu taşınmaz, Etiler Mahallesi, Bebek Yokuşu Sokak ile Bahtiyar Sokak kesişiminde sağ kısımda yer almaktadır. Taşınmaz düz bir topoğrafik yapıya sahip, belirli bir geometrik şekli olmayıp amorf yapıdadır. Parselin Bebek Yokuşu Sokağa paralel cephesi 50mt civarında olup, taşınmaz üzerinde bodrum kat+ zemin kat+ 1 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, ayrık nizamda inşa edilmiş olan, 50 yılı geçkin ömre sahip, halihazır durumu itibariyle ekonomik ömrünü doldurmuş, boş ve metruk halde, 317,40m2 alana sahip bina bulunduğu, mevcut bina için Beşiktaş Belediyesi tarafından yıkım ruhsatı düzenlendiği, anılan parsel için 31.05.2016 tarihli proje onaylandığı ve 03.04.2017 tarih, 2016/4320 sayılı yeni yapı ruhsatı düzenlendiği, düzenlenen yapı ruhsatına göre inşa edilecek binanın bodrum kat+ zemin kat+ 1 normal katlı, tek bağımsız bölümlü, 386m2 alanlı olduğu, ancak binanın inşa edilmediği tespit edilmiştir. Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış durumda, belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, civarın talep gören konut alanında yer almakta olup, ulaşım imkanları elverişlidir. Taşınmazın yakın bölgesinde Akmerkez Alışveriş Merkezi, Boğaziçi Üniversitesi Uçaksavar Kampüsü, Hasan Ali Yücel Ortaokulu bulunmaktadır. Adres: Etiler Mahallesi, Bahtiyar Sokak, No:10 Beşiktaş / İSTANBUL İmar Durumu: Beşiktaş Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05.05.2026 tarih, 9677 sayılı imar durum belgesine göre; Etiler Mahallesi, 66 pafta, 1736 ada, 223 parsel sayılı yer; 18.06.1993 onanlı 1/5000 ölçekli Beşiktaş Geri Görünüm ve Etkilenme Bölgesi Nazım İmar Planı ve 10.12.1993 onanlı 1/1000 ölçekli Beşiktaş Geri Görünüm ve Etkilenme Bölgesi Uygulama İmar Planı kapsamında; 10.01.1952 onanlı Mevzii İmar Planı'nın geçerli olduğu alanda, H= 6,50 m irtifada, ''A'' tip blok nizam yapılanma koşullarında “Konut” alanında kalmaktadır. Yukarıdaki açıklamalar imar durumu yazılı bilgisi olup, tamamını içermediğinden buna göre uygulama yapılamaz. Söz konusu yerin posta adresi; Etiler Mahallesi, Bahtiyar Sok., No:10 Beşiktaş/ İSTANBUL'dur. Bahse konu binaya ait imar işlem dosyasında 03.04.2017 tarih ve 2016/4320 sayı ile Yapı Ruhsatı mevcut olup, Yapı Kullanım İzin Belgesine ve bu tarihten sonra alınmış herhangi bir ruhsata rastlanılmamıştır denilmiştir. Kıymeti: 128.724.750,00 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 13:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 13:43 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Türk Parası Kıymetini Koruma Hakkında 32 Sayılı Karara ilişkin Tebliğin 16 ncı maddesine dayanılarak T.C. Merkez Bankasında hazırlanan Sermaye Hareketleri Genelgesinin 13 ncü maddesinin 8 nci fıkrası gereği; Türkiye Cumhuriyeti ile vatandaşlık bağı bulunmayan kişilerin ihaleye katılmaları ve taşınmazı satın almaları durumunda ihale bedelinin döviz alım belgesine bağlanması zorunlu olduğundan ihale alıcısı yabancı gerçek kişiler tarafından döviz alım belgesini dairemize ibraz edilecektir. 4- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri ge